Pourquoi les appartements facturent-ils un loyer pour animaux domestiques ?

Si vous louez un logement avec un animal de compagnie, vous aurez probablement des frais supplémentaires, mais pourquoi les appartements facturent-ils un loyer pour animaux ? Selon… Société protectrice des animaux des États-Unis, Environ 721 millions de locataires aux États-Unis possèdent un animal de compagnie. Si vous en faites partie, vous savez combien il peut être difficile de trouver un logement qui accepte les animaux et de se le permettre. Il ne suffit pas de trouver un endroit suffisamment spacieux et adapté à votre compagnon à quatre pattes, à plumes ou à écailles. Il faut également prendre en compte les dépenses supplémentaires, comme le loyer pour animaux à payer au propriétaire ou à la résidence. 

Voici tout ce que vous devez savoir sur les raisons pour lesquelles les propriétaires et les gestionnaires immobiliers facturent un loyer pour animaux domestiques ou d'autres types de frais pour animaux de compagnie.

Pourquoi les appartements facturent-ils un loyer pour animaux domestiques ?

Un complexe d'appartements ou un propriétaire peut vous facturer un “ loyer pour animaux de compagnie ” ou un autre type de frais pour animaux de compagnie, Ces fonds permettent aux propriétaires de couvrir les frais de réparation des éventuels dégâts qu'un animal domestique pourrait causer à un logement locatif. Vous avez peut-être la certitude que votre animal est bien élevé et ne causera aucun dégât, mais le propriétaire ne peut pas le garantir. C'est pourquoi il demande souvent des frais pour animaux afin de protéger son investissement. 

Même si votre animal est un ange et ne cause aucun dégât, il contribue à l'usure normale du logement. Le surcoût lié au loyer permet également d'aider le complexe d'appartements ou les propriétaires à remettre le logement en état après votre départ et à éliminer les traces de présence d'animaux, comme les poils ou autres saletés. odeurs animales coincé dans la moquette. De plus, il y a toujours un risque d'accident.

Voici quelques incidents courants liés aux animaux domestiques qui pourraient survenir dans votre logement et que les frais pour animaux domestiques pourraient aider le propriétaire à prendre en charge sans que cela ne coûte trop cher à sa poche :

• Ils font leurs besoins sur la moquette ou le sol.
• Rayer les portes, les plinthes ou autres éléments
• Le marquage urinaire par les chats peut endommager les tapis, les revêtements de sol et les sous-planchers.

Types de loyer pour animaux de compagnie

On utilise souvent indifféremment les termes “ loyer pour animaux ” et “ frais pour animaux ” pour désigner tout paiement supplémentaire dû au propriétaire en raison de la présence d'un animal de compagnie dans votre logement. Toutefois, il existe des différences importantes entre les différents types de frais pour animaux que vous pourriez avoir à payer selon le type de logement.

• Location pour animaux de compagnie : Il s'agit d'un paiement mensuel supplémentaire à votre loyer mensuel qui vous permet de faire vivre votre animal de compagnie dans le logement loué.
• Caution pour animaux de compagnie : Ce type de frais pour animaux de compagnie correspond à un dépôt de garantie unique et remboursable qui couvre les dommages causés par votre animal de compagnie au logement locatif pendant son séjour.   
• Frais pour animaux de compagnie : Il s'agit de frais uniques et non remboursables permettant à votre animal de compagnie de vivre avec vous dans le logement loué. Toutefois, ces frais ne couvrent pas toujours les dommages causés par l'animal ; assurez-vous donc de consulter votre bail pour bien comprendre les conditions de ces frais. 

Le montant que vous payez d'avance ou chaque mois peut varier d'un État à l'autre, d'une ville à l'autre et d'un logement à l'autre. Par exemple, certains acteurs majeurs du secteur de la gestion immobilière suggèrent de facturer pas plus de $200 à $300 par an, divisés en paiements mensuels.

Les propriétaires peuvent-ils refuser un animal de compagnie ?

Oui, les propriétaires et les agences immobilières ont le droit de refuser les animaux de compagnie. Ils peuvent également interdire certaines races, espèces ou animaux dépassant un certain poids. Par exemple, certains logements n'acceptent que les chats, d'autres seulement les petits chiens et chats, ou encore les animaux exotiques comme les serpents. D'autres encore interdisent les races de chiens considérées comme “ dangereuses ”, telles que les rottweilers et les pitbulls, réputées plus agressives. Enfin, certains logements n'acceptent tout simplement pas les animaux.

Si vous aimez un logement locatif qui n'accepte pas les animaux domestiques ou votre type d'animal en particulier, vous pouvez prendre certaines mesures pour négocier ou convaincre votre futur propriétaire d'accepter votre animal :

• Proposer de payer un dépôt pour animaux de compagnie, des frais uniques pour animaux de compagnie ou un loyer mensuel pour animaux de compagnie.
• Proposez de payer un loyer mensuel plus élevé ou une caution pour animaux de compagnie plus importante que ce qu'ils demandent.
• Demandez au propriétaire de rencontrer votre animal de compagnie et de faire un peu sa connaissance afin de le rassurer et de le mettre à l'aise quant à la présence de votre animal dans le logement locatif.
• Veuillez fournir des lettres de référence de vos anciens propriétaires et des complexes d'appartements où vous avez vécu avec votre animal de compagnie.
• Veuillez fournir les justificatifs de formation et les lettres de recommandation des dresseurs d'animaux.

Si ces options ne vous conviennent pas, passez à un autre logement qui accepte les animaux de compagnie ou qui est disposé à négocier avec vous. 

Les appartements peuvent-ils exiger des frais ou des dépôts pour les animaux d'assistance et de soutien émotionnel ?

La principale exception à la possibilité pour un propriétaire ou une société de gestion immobilière de refuser votre animal de compagnie concerne les animaux d'assistance enregistrés, les animaux de soutien émotionnel et tout autre animal d'assistance. Ces animaux ne sont pas considérés comme des animaux de compagnie au sens strict du terme, car ils ont une fonction spécifique : vous aider à gérer un handicap. Dans ce cas, le propriétaire peut exiger une attestation officielle d'aménagement raisonnable indiquant que vous souffrez d'un handicap nécessitant un animal d'assistance et précisant en quoi celui-ci vous aide à gérer votre handicap.

De plus, les lois fédérales sur le logement empêchent également les propriétaires de vous facturer des frais supplémentaires. Frais pour animaux de compagnie (assistance ou soutien émotionnel). Toutefois, vous pourriez avoir à payer pour tout dommage causé par l'animal à la propriété.

Il est important de noter que les propriétaires doivent entretenir et protéger leurs logements afin que les futurs locataires s'y sentent aussi en sécurité et à l'aise que vous. Contribuez à la bonne tenue des lieux en ramassant les déjections de votre animal, en signalant immédiatement tout dégât causé par lui et en payant les frais ou le loyer pour animaux éventuels. Bien que cela représente une dépense supplémentaire à prévoir pour les locataires, c'est un compromis à faire lorsqu'on vit en location avec son animal de compagnie.