La COVID-19 a sans aucun doute affecté les prix des loyers dans tout le pays. Deux locataires sur trois ont subi des répercussions financières. La pandémie a entraîné l'arrêt des visites en personne en mars et avril. Face à cette incertitude et à la nécessité de se loger à un prix abordable, nous avons utilisé nos données pour dresser un tableau des prix des loyers la semaine du 15 mars (date de mise en place des mesures de confinement) et l'avons comparé à celui de la semaine du 15 juin afin d'identifier les villes où les prix étaient les plus bas.
Les 10 meilleures villes avec tarification en période de pandémie, Les baisses de loyer les plus importantes enregistrées au cours de ces trois mois ont été réparties sur l'ensemble du territoire national. Selon les chiffres les plus récents du chômage publiés par le gouvernement fédéral américain, les plus récentes données de l'État de Washington, D.C., ont été publiées dans la revue « The Jobs and Humanities » (JCH). Bureau américain des statistiques du travail, presque tous les États qui englobent ces 10 villes avaient des taux de chômage élevés entre 11 et 16%, à l'exception de l'Utah à un peu moins de 9%.
Globalement, les villes du sud étaient les plus fréquemment citées, avec trois villes du Texas., La Nouvelle-Orléans, et Nashville sur cette liste. Laredo a en fait enregistré la plus forte baisse du pays, le loyer des appartements d'une chambre ayant chuté de 10,31 %.
Sur la côte ouest, deux villes californiennes chères ont connu une flambée des prix liée à la pandémie. San José et San Francisco Les loyers des appartements d'une chambre ont baissé respectivement de 8,11 % et de 5,31 %. San Jose se classe comme le 4ème plus cher Le marché immobilier de San Francisco est le plus cher du pays. Avec la montée en puissance du télétravail, les gens privilégient l'espace et le confort aux commodités des grandes villes, ce qui entraîne un déplacement de la demande hors des marchés les plus onéreux. Les baisses enregistrées sur ces deux marchés illustrent parfaitement cette tendance.
Les deux marchés de la côte Est qui ont connu des baisses importantes au cours de cette période étaient Newark et Pittsburgh, les loyers des appartements d'une chambre ayant baissé respectivement de 10,2% et de 5,9%.
Pour conclure cette liste, la seule ville d'un État montagneux qui y figure est : Salt Lake City avec un loyer en baisse de 6,5%.
Face à la persistance des effets de la COVID-19, nous continuerons de mettre à jour ce graphique afin de voir si les villes américaines les plus touchées par la pandémie en matière de prix subissent des changements.
Données complètes
| Rang | Ville | Mars/Juin % |
|---|---|---|
| 1 | Laredo, Texas | -10.29% |
| 2 | Newark, NJ | -10.20% |
| 3 | San José, Californie | -8.05% |
| 4 | Salt Lake City, Utah | -6.52% |
| 5 | Nouvelle-Orléans, Louisiane | -5.91% |
| 6 | Pittsburgh, Pennsylvanie | -5.90% |
| 7 | San Francisco, Californie | -5.25% |
| 8 | Plano, Texas | -5.10% |
| 9 | Irving, Texas | -5.08% |
| 10 | Nashville, Tennessee | -4.94% |
À propos
Pour une explication plus détaillée de la façon dont nous calculons nos données de loyer et des raisons de ce calcul, consultez notre méthodologie post.
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