Sublease Agreement Template

Lorsque vous décidez de sous-louer votre appartement, il existe Voici quelques choses que vous devriez faire en premier.. En plus d'informer votre propriétaire et votre compagnie d'assurance locataire de votre départ, vous devriez également rédiger un contrat de sous-location.

Qu'est-ce qu'un contrat de sous-location ?

Un contrat de sous-location est un contrat juridiquement contraignant conclu entre un sous-bailleur, un sous-locataire et le propriétaire, permettant à un nouveau locataire de reprendre le bail du locataire initial d'une maison ou d'un appartement. Il est important d'avoir un contrat de sous-location afin que le sous-bailleur ne soit pas légalement responsable de certains aspects de la location. contrat de location initial, comme les loyers et les charges.

Puisque c'est vous qui sous-louez votre chambre, appartement ou maison, c'est à vous de rédiger le contrat, sauf avis contraire de votre propriétaire. Utilisez le modèle ci-dessous et complétez-le autant que possible. Ensuite, envoyez-le à votre propriétaire pour qu'il le complète. Une fois que chacun a rempli sa partie, le sous-locataire peut le vérifier et compléter les siennes. Chacun doit le signer. Conservez une copie du contrat de sous-location et remettez l'original à votre propriétaire.

Utilisez le modèle de contrat de sous-location ci-dessous pour remplir le vôtre.

Téléchargez le PDF ici :Télécharger

Modèle de contrat de sous-location

[Date]

Objet : Contrat de sous-location

Cher/Chère [Nom du sous-locataire] :

Le présent contrat constitue un accord de sous-location d'un bien locatif (ci-après dénommé la “ Sous-location ”) conclu entre ______________________________________ (ci-après dénommé le “ Sous-bailleur ”) et ______________________________________ (ci-après dénommé le “ Sous-locataire ”). Le Sous-bailleur s'engage à sous-louer et le Sous-locataire s'engage à prendre possession du bien situé à ________________________________________ ___________________________________________________________ (ci-après dénommé les “ Lieux loués ”) aux conditions suivantes :

I. Term. La présente sous-location débutera à la date de prise de possession par le sous-locataire, le ____ jour de _______________________ 20____, et se terminera le ____ jour de _______________________ 20____. Le sous-locataire ne pourra en aucun cas se maintenir dans les lieux sans autorisation. Nul autre que le sous-locataire ne pourra en aucun cas habiter les lieux.

II. Loyer. Le loyer prévu par le présent sous-bail s'élève à $____________________, payable le ______________ de chaque ☐ semaine ☐ mois. Le loyer sera payé de la manière suivante : ____________________________________________________

III. Services publics. Le sous-bailleur s'engage à payer les charges suivantes : ______________________________________________________________________

Tous les autres services publics seront à la charge et au coût du sous-locataire.

IV. Responsabilité. Le sous-locataire s'engage à restituer au sous-bailleur les lieux loués, y compris le mobilier et la décoration, dans le même état qu'à leur arrivée, compte tenu de l'usure normale. Le sous-locataire est responsable envers le sous-bailleur de tout dommage causé aux lieux loués, à leur contenu, aux espaces de vie et aux parties communes. Le sous-locataire est responsable de tous les actes commis par ses invités.

V. Invités. Aucune autre personne que le sous-locataire ne pourra résider dans les lieux loués. Les invités du sous-locataire sont autorisés pour des séjours n'excédant pas quarante-huit heures, sauf autorisation contraire du sous-bailleur.

VI. Dépôt de garantie. Le sous-bailleur exigera un dépôt de garantie d'un montant de $____________________ à verser au début de la location. Tous dommages ou réparations nécessaires à la fin de la location et imputables au sous-locataire seront déduits du dépôt de garantie. Toute justification de retenue d'une partie du dépôt de garantie devra être fournie par écrit lors de sa restitution au sous-locataire. Le dépôt de garantie sera restitué au sous-locataire dans un délai de ____ jours après la fin de la sous-location et son départ des lieux avec ses effets personnels.

VII. Liste de vérification pour l'emménagement/le déménagement. Lors de la prise de possession des lieux par le sous-bailleur, le sous-locataire devra remplir un état des lieux d'entrée. Lors de son départ, il devra remplir un état des lieux de sortie et le remettre au sous-bailleur.

Chambre	Détails sur l'état des lieux d'emménagement	Détails de l'état des lieux de sortie
Salon
Salle à manger
Chambre 1
Chambre 2
Salle de bain 1
Salle de bain 2
Cuisine
Couloir
Extérieur
Autre (préciser)

VIII. Peinture à base de plomb. Les prémisses :

☐ a été construit avant 1978 et le formulaire de déclaration de peinture à base de plomb doit être joint à ce sous-bail.

☐ n'a pas été construit avant 1978.

IX. Bail principal. La présente sous-location est soumise au contrat de bail initial conclu entre le sous-bailleur et le bailleur, dont une copie est jointe et fait partie intégrante du présent contrat. Le sous-locataire s'engage à assumer l'ensemble des obligations et responsabilités du sous-bailleur en vertu du bail initial pour toute la durée de la sous-location.

X. Accord écrit. Le présent contrat de sous-location constitue l'unique accord entre le sous-bailleur et le sous-locataire, sans possibilité d'ajout, de suppression ou de modification sans le consentement écrit des deux parties (toute déclaration orale faite lors de la signature du présent contrat de location n'a aucune valeur juridique et, par conséquent, n'engage aucune des parties).

XI. Langue. Les termes “ Sous-bailleur ” et “ Sous-locataire ”, tels qu’ils sont utilisés dans le présent document, incluent aussi bien le pluriel que le singulier.

XII. Politique en matière de tabagisme. Fumer dans l'établissement

☐ n'est pas autorisé dans les locaux ni dans les espaces communs.

☐ est autorisé dans les zones suivantes : ________________________________________________________________.

XII. Copies originales. Chaque signataire du présent sous-contrat reconnaît en avoir reçu un exemplaire signé.

XIII. Consentement du propriétaire. Le bail initial entre le bailleur et le sous-bailleur :

☐ autorise la sous-location.

☐ La sous-location n'est pas autorisée, mais le consentement du propriétaire a été donné au sous-locataire pour prendre possession des lieux.

☐ La sous-location est interdite et l'accord du propriétaire sera requis immédiatement après l'autorisation de la présente sous-location. En cas de refus du propriétaire, la présente sous-location sera annulée et le dépôt de garantie sera restitué au sous-locataire, sans autre obligation pour aucune des parties.

XV. Loi applicable. Le présent contrat de sous-location est soumis aux lois de l'État de __________________.

XVI. Conditions générales supplémentaires. _____________________________________

____________________________________________________________________.

XVII. Date et signature. Les parties s'engagent par les présentes à respecter le présent accord, leur autorisation étant apposée ci-dessous, le ____ jour de _______________________, 20____.

Signature du sous-bailleur _______________________ Date __________________