État des lieux des locataires dans la région de la baie en 2019

Nous avons récemment mené une enquête nationale auprès de plus de 10 000 de nos utilisateurs, et dans cette version, nous avons souhaité nous concentrer sur nos locataires de la région de la baie de San Francisco. Consultez notre rapport complet. ici.

Principales conclusions

• Dans la région de la baie de San Francisco, moins de locataires que la moyenne nationale pensaient que le rêve américain impliquait d'être propriétaire.
• Les locataires de la région de la baie de San Francisco ne considéraient pas le remboursement de leurs prêts étudiants comme une priorité, même si leurs revenus augmentaient.
• Dans la région de la baie de San Francisco, les locataires vivaient plus souvent en colocation que la moyenne nationale et à un âge plus avancé.
• Dans la région de la baie de San Francisco, un plus grand nombre de locataires bénéficiaient d'une aide parentale pour payer leur loyer que la moyenne nationale.
• Deux locataires sur trois dans la région de la baie étaient satisfaits de leur appartement actuel.

Rêve américain et intention d'achat d'une maison

351 030 locataires de la région de la baie de San Francisco ne pensent pas que le rêve américain implique d'être propriétaire, soit 3 points de pourcentage de plus que la médiane nationale (321 030). Conformément à la tendance nationale, plus les revenus augmentent, moins les locataires de la région de la baie considèrent l'accession à la propriété comme faisant partie du rêve américain. Alors que l'on pourrait supposer que disposer de plus d'argent et de davantage d'opportunités d'acquérir un logement inciterait ces personnes à considérer davantage l'accession à la propriété comme faisant partie du rêve américain, il semble que ce soit l'inverse qui se produise. Deux facteurs clés expliquent cette perspective : le désir de s'affranchir des responsabilités liées à la propriété et celui de mener une vie plus flexible. Ces deux raisons ont été citées par 441 030 répondants comme les principales raisons pour lesquelles ils louent plutôt qu'ils n'achètent.

Si l'on analyse les données par grandes villes de la baie de San Francisco, 311 000 locataires de San Jose, 261 000 d'Oakland et 191 000 de San Francisco n'envisagent pas d'acheter un logement. La médiane nationale pour ce chiffre est de 221 000. Bien que davantage de locataires de San Jose et d'Oakland aient déclaré ne pas vouloir acheter de logement que la moyenne nationale, les habitants de San Francisco, de façon surprenante, sont plus optimistes quant à la possibilité de devenir propriétaires, même s'ils vivent dans une grande ville. le marché locatif le plus cher dans le pays.

Situation financière et de vie

Bien que les locataires de la région de la baie de San Francisco aient globalement moins de prêts étudiants que la médiane nationale (311 000 milliards de dollars dans la région contre 381 000 milliards au niveau national), ils ne considéraient pas le remboursement de ces prêts comme une priorité, même avec l'augmentation de leurs revenus. La proportion de personnes ayant des prêts étudiants était sensiblement la même parmi celles gagnant entre 125 000 et 149 000 dollars que parmi celles gagnant moins de 25 000 dollars (et dans toutes les tranches de revenus intermédiaires), soit environ 351 000 milliards de dollars. La seule baisse significative concernait la tranche de revenus supérieure à 150 000 dollars, où le nombre de personnes ayant des prêts étudiants est tombé à 141 000 milliards de dollars. Il est possible que, compte tenu du coût élevé des loyers dans la région de la baie, le remboursement des prêts étudiants soit relégué au second plan.

En ce qui concerne les relations locatives des répondants de la région de la baie avec leurs parents, seulement 9% des locataires de la région de la baie vivaient avec leurs parents, soit 4 points de moins que la médiane nationale de 13% rapportée.

Cependant, dans la région de la baie de San Francisco, la proportion de locataires bénéficiant d'une aide financière de leurs parents pour payer leur loyer est supérieure à la moyenne nationale (81 000 £ contre 61 000 £ au niveau national). Comme beaucoup de locataires de la région de la baie sont originaires d'une région récemment installée, la plupart n'ont pas la possibilité d'économiser en vivant chez leurs parents. Par conséquent, certains se tournent vers leurs parents pour payer leur loyer afin de pouvoir se loger dans cette région où le coût de la vie est si élevé.

Notamment, 11% des locataires de la région de la baie gagnant entre $75 000 et $99 000 bénéficiaient de l'aide de leurs parents pour payer leur loyer et 14% des locataires de la région de la baie gagnant entre $100 000 et $150 000 vivaient avec leurs parents.

Globalement, dans la région de la baie de San Francisco, davantage de locataires vivaient en colocation (avec des personnes autres que leur conjoint ou leurs parents) que la moyenne nationale, et ce, pendant des périodes plus longues. 371 000 locataires de la région de la baie ont déclaré vivre en colocation, contre une moyenne nationale de 241 000, soit 13 points de pourcentage de plus. Par tranche d'âge, 261 000 des 39-54 ans dans la région de la baie vivaient encore en colocation, contre une moyenne nationale de 181 000.

Alors que 35% des locataires de la région de la baie ont déclaré vivre avec leur conjoint, les locataires de la région de la baie appartenant à la génération Y (âgés de 23 à 38 ans) ont été les plus nombreux de tous les groupes d'âge à déclarer cela, à 40%.

En termes de satisfaction, environ deux tiers des locataires de la région de la baie se sont déclarés satisfaits de leur appartement actuel.

Déménagement

Les locataires les plus en vue de la région de la baie déménagent dans les principales villes. à en dehors de la région de la baie l'année prochaine (classés du plus élevé au plus bas)

1. Los Angeles, Californie 
2. New York, NY
3. Seattle, WA 
4. Tucson, Arizona 
5. Portland, Oregon

Les locataires les plus populaires de la région de la baie ont déménagé dans les principales villes. depuis au cours de l'année écoulée (classés du plus élevé au plus bas)

1. Los Angeles, Californie 
2. San Diego, Californie 
3. Sacramento, Californie 
4. New York, NY 
5. Philadelphie, Pennsylvanie

Consultez cet article paru dans The Mercury News. ici.

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