La location, surtout en milieu urbain, se généralise, l'accession à la propriété passant au second plan pour beaucoup. En fait, une étude récente de l'Université de New York Une étude a révélé que dans 9 des 11 principales agglomérations, les locataires représentaient la majorité des résidents. Cette tendance croissante à la location soulève une question essentielle : quels sont les avantages de louer par rapport à l’achat d’un logement ? Poursuivez votre lecture pour découvrir les raisons qui poussent tant de citadins et de banlieusards à privilégier la location plutôt que l’accession à la propriété.
Aucun acompte
Les locataires peuvent devoir verser un dépôt de garantie initial, tandis que les propriétaires doivent fournir un acompte, qui peut représenter jusqu'à 150 000 $ du prix du logement, soit plusieurs milliers de dollars. Épargner pour cet acompte peut prendre des mois, voire des années, selon votre budget, et le dépôt de garantie correspond généralement à un mois de loyer supplémentaire. De plus, les locataires… obtenir leur dépôt de garantie intégral Les locataires récupèrent leur argent une fois qu'ils ont quitté le logement, tandis que les propriétaires n'ont aucune garantie de réaliser un profit sur leur achat. Si vous n'êtes pas prêt à respecter un budget strict et à épargner sérieusement pour un apport initial, la location est la meilleure option.
Dépenses réduites
D'accord, cela peut paraître évident, mais il y a plus à prendre en compte que le simple coût d'achat d'une maison. Pensez à tout ce que les locataires n'ont pas à intégrer dans leur budget annuel : l'assurance habitation, la taxe foncière, les mensualités de l'emprunt et les intérêts, et bien sûr, toutes les charges (eau, électricité, gaz), les appareils électroménagers et l'entretien de la maison. Ces coûts peuvent vite s'accumuler et faire de l'accession à la propriété un investissement onéreux.
Impôts fonciers Les frais annuels peuvent varier de 1 400 000 $ à plus de 1 400 000 $, et les charges (eau, électricité, gaz) ainsi que l'entretien sont entièrement à la charge du propriétaire. L'achat de nouveaux appareils électroménagers, les rénovations intérieures et extérieures et l'entretien courant ont tous un coût, et il incombe au propriétaire de les assumer. Les prêts hypothécaires peuvent avoir des taux d'intérêt extrêmement élevés, et les propriétaires sont souvent contraints de rembourser leur prêt pendant plus de 15 ans. De plus, Frais d'association de propriétaires (HOA) Ces charges peuvent être coûteuses et sont exigées de nombreux résidents. Hormis les paiements habituels des services publics, la location n'entraîne aucun de ces frais supplémentaires.
Flexibilité en mouvement
Vous envisagez une reconversion professionnelle qui pourrait nécessiter un déménagement ? Vous venez de vous installer dans une nouvelle ville ? La location est de loin la meilleure solution pour vous assurer la liberté de déménager dans une autre ville, un autre État, voire un autre pays, si besoin est. Les propriétaires doivent en plus gérer la vente de leur bien. Cela peut prendre beaucoup de temps et d'organisation, et si vous êtes pressé de quitter la ville, vous risquez de vous retrouver coincé au beau milieu de ce long processus. De plus, la plupart des experts recommandent que, si vous achetez une maison, vous devriez y rester au moins 5 ans pour éviter tout revers financier.
Des événements imprévus comme un décès dans la famille ou une perte d'emploi peuvent également affecter vos revenus. Être locataire vous offre la liberté de faire face à ces urgences sans le stress ni l'inquiétude de savoir si vous pourrez payer les mensualités de votre prêt immobilier ou les charges liées à la propriété. Ainsi, si vous envisagez de déménager, si vous hésitez encore sur le choix de votre ville ou si vous souhaitez simplement pouvoir partir sur un coup de tête, la location est la solution idéale.
La location permet de réaliser d'autres investissements.
L'acquisition d'un logement est perçue par beaucoup comme un investissement personnel important, mais il existe de nombreux autres types d'investissements tout aussi rentables. Investir dans des actions, le bitcoin ou les petites entreprises, par exemple, peut générer des profits considérables, tandis qu'une maison peut se déprécier avec le temps et entraîner des pertes. La location permet de diversifier ses investissements au lieu de concentrer tous ses fonds sur un seul achat. De plus, en tant que locataire, on n'a pas à s'inquiéter de la dépréciation de son logement due à des facteurs tels que la criminalité, le chômage ou les nouveaux programmes immobiliers.
Les millennials et la location
Il n'est pas surprenant qu'un pourcentage important de la génération Y loue un logement plutôt que d'en acheter un. En fait, l'accession à la propriété chez les millennials est chute à un rythme plus rapide plus que tout autre groupe, ce qui s'explique en grande partie par un niveau record d'endettement étudiant. De nombreux millennials reportent l'achat d'une maison et préfèrent dépenser leur argent supplémentaire pour… voyages et sorties au restaurant.
Louer un logement présente de nombreux avantages par rapport à l'achat, et plusieurs facteurs sont à prendre en compte avant de prendre cette décision. Si vous êtes prêt à suivre la tendance et à louer, n'hésitez pas à consulter notre sélection. annonces d'appartements et choisissez la ville qui vous convient.
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