Que vous quittiez le domicile parental ou que vous quittiez votre chambre universitaire pour emménager dans votre propre appartement, louer votre premier logement est un événement inoubliable. Ce grand pas pourrait bien marquer votre entrée dans la vie adulte.
Achat d'un nouvel appartement, aller par le biais du processus de candidature, et budgétisation des dépenses L'emménagement peut s'avérer complexe, mais vos efforts seront récompensés. Pour que cette transition se déroule le plus facilement possible, vous aurez besoin de quelques conseils. Nous avons préparé une checklist pour emménager dans votre premier appartement, avec des astuces utiles pour les nouveaux locataires. Alors, poursuivez votre lecture pour découvrir tout ce que vous devez savoir avant de signer un bail, des stratégies financières aux indispensables du déménagement.
Liste de vérification pour votre premier appartement
- Identifiez votre budget
- Choisissez votre quartier
- Envisagez un colocataire
- Planifiez votre calendrier
- Pensez aux commodités
- Posez des questions
- Planifier les dépenses
- Remplissez les formulaires
- Rassemblez l'essentiel
- Planifiez votre déménagement
- Nettoyez votre espace
1. Identifiez votre budget
Le Département américain du logement et du développement urbain Il est recommandé de ne pas consacrer plus de 30 % de votre revenu mensuel brut au loyer. De plus, vous devrez payer le premier et le dernier mois de loyer, ainsi qu'un dépôt de garantie, avant de pouvoir emménager dans votre premier appartement. Assurez-vous de pouvoir assumer les frais initiaux et le loyer mensuel avant de dresser la liste des indispensables pour votre premier appartement. L'objectif est de profiter pleinement de la vie en location, et non de devoir se débrouiller chaque mois.
Regardez autour de vous à différents endroits et voyez comment le loyer diffère d'une ville à l'autre.. Dans les villes où les loyers moyens sont plus élevés, vous pourriez être amené à chercher un colocataire.
2. Choisissez votre quartier
Une fois votre budget établi, il est temps de commencer à chercher un appartement dans les meilleurs quartiers. Préférez-vous vivre en plein centre-ville, au cœur de l'animation, ou dans un quartier résidentiel calme, à proximité de parcs et d'espaces verts pour les familles ? Renseignez-vous au plus tôt afin de trouver le quartier de votre ville qui correspondra à vos besoins. Parmi les critères à prendre en compte : le temps de trajet domicile-travail et les autres points d'intérêt, la proximité des commerces et des magasins, et la facilité d'accès à pied.
3. Décidez si vous avez besoin d'un colocataire
Si votre loyer risque de vous coûter une fortune, il est temps de commencer à vous renseigner sur trouver un colocataire pour partager la facture. Mais avant de vous lancer en ligne dans la recherche d'un colocataire, prenez le temps de réfléchir à ce que vous recherchez précisément.
Prenez le temps de bien peser le pour et le contre de la colocation. Si vous optez pour cette solution, il est temps de commencer les recherches. Ce ne sera pas une mince affaire : il faut s’assurer d’une compatibilité en matière de propreté, d’animaux de compagnie et d’horaires, et partager la même vision des réceptions. Autant d’éléments à prendre en compte avant de s’engager dans une colocation. un accord de colocation. Si vous êtes plutôt solitaire, cherchez un colocataire qui l'est aussi. Si vous cherchez un ami pour la vie, soyez franc dès le départ : il faut que tout le monde soit sur la même longueur d'onde.
4. Planifiez votre calendrier
L'étape suivante sur la liste des critères pour la recherche d'un appartement est le timing. Les loyers varient selon les saisons ; il est donc important d'être stratégique dans vos recherches pour faire des économies. Par exemple, à San Francisco…, louer un appartement pendant l'hiver Cela vous permettra de faire de bonnes affaires, car c'est généralement à cette période que les prix sont les plus bas. Cette tendance se vérifie également dans d'autres villes, car l'hiver est généralement la période où les propriétaires ont le plus de difficultés à louer leurs logements vacants. Moins de concurrence signifie des prix plus bas pour vous.
Il est crucial que vous connaissiez le meilleur moment pour commencer à chercher un appartement. Si vous n'avez pas beaucoup de temps pour déménager, il y a toujours l'option de trouver un logement à sous-louer ou louer un appartement sur un sur une base mensuelle Avant d'emménager dans l'appartement de vos rêves, n'oubliez pas que si vous louez avec un animal de compagnie, cela risque de rallonger un peu votre recherche. appartements acceptant les animaux domestiques sont un peu plus difficiles à trouver dans de nombreuses villes.
5. Tenez compte des commodités
Lors du choix de votre premier appartement, pensez aux équipements et services proposés. Les résidences offrent diverses prestations qui peuvent influencer le loyer mensuel. De nombreux locataires recherchent une salle de sport, un lave-linge et un sèche-linge, un lave-vaisselle, une piscine, un espace extérieur et un parking couvert. Intégrez ces équipements à votre budget et affinez votre recherche en fonction de vos priorités.
6. Posez des questions pendant vos visites.
Avant de signer définitivement un bail, vous devez Posez autant de questions que vous le souhaitez comme vous le pouvez concernant la location. Par exemple, vous devriez vous renseigner sur le niveau sonore dans l'appartement, ce qui services publics dont vous serez responsable, et ce que le propriétaire attend de vous en tant que locataire.
Voici une partie de la liste de vérification initiale pour votre premier appartement, qui dépendra de celui qui vous intéresse. Posez des questions précises sur l'appartement, son emplacement et le quartier. Profitez de votre visite avec le propriétaire, le bailleur ou l'agence immobilière pour aborder cette étape. Munissez-vous d'une liste de questions et de quoi prendre des notes.
7. Prévoir les dépenses futures
Le premier mois de location d'un appartement engendrera son lot de dépenses importantes, incluant généralement un dépôt de garantie, le dépôt pour animaux de compagnie applicable et les frais de dossier éventuels. Tous ces frais doivent être abordés avant la signature du bail. Le dépôt de garantie devrait vous être remboursé à la fin du bail, mais assurez-vous de bien lire les conditions générales et de respecter les règles pour pouvoir en bénéficier. Récupérez votre argent.
Les frais initiaux ne représentent que la première partie du coût total. D'autres éléments, comme les services publics, le stationnement, Internet et votre assurance locataire Les contrats d'assurance locative s'accompagnent généralement de paiements mensuels. Si certains appartements incluent les charges et le parking dans le loyer, il est important de vérifier quels frais supplémentaires vous devrez payer.
8. Remplissez les documents administratifs
La plupart des propriétaires et des bailleurs exigeront un certain nombre de documents pour votre demande de location, notamment des justificatifs de votre historique de location, une preuve de vos revenus mensuels, votre cote de crédit pour les vérifications de crédit et tout antécédent références locatives ou personnelles. Réunir tous ces éléments peut prendre du temps, donc une fois que vous aurez commencé votre recherche d'appartement, vous voudrez également rassembler vos documents à l'avance.
9. Rassemblez les objets essentiels dont vous aurez besoin pour votre premier appartement.
Lorsque vous louez votre premier appartement, l'une des choses les plus importantes à faire est de l'aménager. À moins de louer un appartement meublé, vous devrez probablement partir de zéro. Dressez une liste des articles dont vous avez besoin pour votre premier appartement. Vous pouvez acheter ces articles essentiels à l'avance et prévoir un budget pour les dépenses de base. Voici un exemple de liste d'emménagement pour la plupart des appartements neufs. Rassemblez ces articles et préparez-vous à emménager. Commençons par la liste des articles nécessaires pour le salon. Ensuite, nous passerons à la liste des meubles pour la chambre. Puis, nous aborderons la salle de bain, la cuisine, la salle à manger et les autres pièces de votre nouveau logement.
Salon:
- Canapé
- Table basse
- Tables d'appoint
- Table TV et console
- Rideaux
- Tapis
- Lampes
- Décor
Chambre à coucher:
- Cadre de lit, sommier et matelas
- Oreillers, draps et couvertures
- Table de nuit
- Rideaux
- Buffet
- Cintres
- panier à linge
- étagère à chaussures
- Miroir
Salle de bain:
- Articles de toilette
- Papier toilette
- Serviettes
- distributeur de savon pour les mains
- tapis de bain
- rideau de douche
- Panier de douche
- poubelle
- Piston
- brosse de toilette
Cuisine et salle à manger :
- Table et chaises de cuisine/salle à manger
- Casseroles et poêles
- Vaisselle
- verres à boire
- tasses à café
- Cafetière
- Ustensiles
- gants de cuisine
- torchons
- liquide vaisselle et éponges
- plaques de cuisson
- tasses à mesurer
- Tupperware
- Égouttoir à vaisselle
- Essuie-tout
- Porte-essuie-tout
- Papier aluminium et film plastique
- Poubelle et sacs poubelle
- Appareils divers (blender, mijoteuse, mixeur)
Articles ménagers divers :
- Vide
- Balai et pelle
- Balai et seau
- Produits d'entretien ménager (nettoyant pour vitres, nettoyant pour bois, nettoyant pour sols)
- rallonges électriques
- Fer et table à repasser
- routeur Wi-Fi
- Bureau et chaise de bureau
- Matelas gonflable pour les invités
10. Planifiez votre déménagement
Maintenant que votre bail est signé et que vous avez trouvé votre nouvel appartement, il est temps d'organiser votre déménagement. Décidez si vous allez louer un camion ou faire appel à des déménageurs. Si vous avez des personnes pour vous aider, assurez-vous qu'elles disposent de toutes les informations nécessaires pour se rendre à votre nouvel appartement. Pensez à louer du matériel qui facilitera le transport des meubles, comme un diable, et des couvertures de déménagement pour protéger les meubles en bois.
Faire appel à des déménageurs peut s'avérer plus coûteux que de déménager soi-même, mais c'est moins fatigant physiquement et plus rapide. Si votre budget le permet, des déménageurs professionnels peuvent optimiser votre déménagement. Organisez-le en triant vos affaires personnelles et en donnant ou vendant les meubles et vêtements dont vous n'avez plus besoin. Profitez-en pour prendre un nouveau départ. N'oubliez pas d'étiqueter tous vos cartons pour faciliter et optimiser le déballage.
11. Nettoyez votre nouvel appartement avant d'emménager.
Une fois que vous avez trouvé le logement idéal, il est temps d'emménager. Avant le jour J, assurez-vous d'avoir… ont effectué une inspection complète Visitez l'appartement et informez votre propriétaire ou le gestionnaire immobilier de tout dommage préexistant, marque sur les murs ou appareil électroménager défectueux. Profitez de l'appartement vide pour effectuer un nettoyage complet avant déménagement de votre espace. Une fois que vous aurez nettoyé tout ce qui restait de l'ancien locataire, vous pourrez prendre un nouveau départ.
Pour faciliter encore davantage votre expérience de location de votre premier appartement, nous avons créé une liste de contrôle à suivre lors de votre recherche, de votre candidature et de votre emménagement dans votre premier appartement.
Questions fréquentes pour les locataires d'appartements débutants
En général, les gestionnaires immobiliers demandent votre historique de location, une preuve de vos revenus mensuels, des références et votre numéro de sécurité sociale pour effectuer une vérification de solvabilité ou d'antécédents. Si vous souhaitez connaître les documents à fournir, contactez le propriétaire ou l'agent de location.
Les arnaques à la location sont des annonces qui tentent d'exploiter les locataires potentiels. Lorsque vous cherchez votre premier appartement, il est impératif de vous assurer de consulter des annonces vérifiées. Ne communiquez jamais vos informations personnelles, telles que votre numéro de sécurité sociale ou votre numéro de compte bancaire, sans avoir visité le logement et vérifié la légitimité du propriétaire ou de l'agence immobilière. Pour plus d'informations sur les arnaques à la location, consultez notre guide. Arnaques courantes à la location et comment les éviter.
La réponse à cette question dépendra de votre immeuble et des propriétaires. Les locataires peuvent être responsables de certaines charges comme internet et l'électricité, tandis que les propriétaires peuvent inclure le gaz et l'eau dans le loyer mensuel. Pensez à poser cette question lors de vos visites d'appartements. Inclure les charges présente des avantages et des inconvénients, comme l'impossibilité de régler le thermostat.
La meilleure règle pour déterminer le montant de loyer que vous pouvez vous permettre est la règle des 30%, qui stipule qu'un locataire ne devrait pas consacrer plus de 30% de son revenu mensuel au loyer. Pour vous aider à identifier le loyer que vous pouvez vous permettre, il est préférable d'utiliser un calculateur de loyer afin que vous puissiez vous faire une idée précise de la fourchette de prix dans laquelle vous travaillez.
Déménager peut être aussi excitant qu'emménager, et tout aussi exigeant. Parmi les incontournables d'un déménagement, il y a quelques formalités à accomplir, comme donner à votre propriétaire le préavis prévu dans votre bail. Si vous avez payé le premier et le dernier mois de loyer, ainsi qu'un dépôt de garantie, discutez-en avec votre propriétaire avant de rendre les clés. Résiliez vos abonnements aux services publics et votre assurance habitation, et faites suivre votre courrier à votre nouvelle adresse. Veillez à laisser l'appartement impeccable et en parfait état.
Louer son premier appartement est une étape importante, mais cette liste de vérification devrait vous aider. Prêt à commencer vos recherches ? Consultez Des milliers d'appartements à louer sur Zumper et trouvez celui qui vous convient.
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