Peut-être étiez-vous tellement désespéré(e) de trouver un colocataire que vous avez accepté le premier/la première candidate, ou peut-être avez-vous déjà commencé à vous disputer dès les premières étapes de la colocation. décorer votre nouvel appartement. Quelle qu'en soit la raison, vous vous demandez maintenant s'il est possible d'annuler un accord de colocation et virer votre colocataire. Alors, entrons dans le vif du sujet.
Puis-je légalement expulser mon colocataire ?
Pour faire court : si votre colocataire est mentionné comme co-locataire sur le bail, vous ne pouvez pas l'expulser. En matière de location, le droit d'expulser un locataire appartient exclusivement au propriétaire. Si le problème avec votre colocataire est suffisamment grave, vous pouvez essayer de l'expliquer à votre propriétaire. Toutefois, il y a de fortes chances que vous deviez trouver une solution pour rester dans le logement jusqu'à la fin de votre bail.
Sinon, si vous avez un colocataire qui n'est pas un co-locataire mais un sous-locataire, vous pourriez être en mesure de l'expulser. Pour ce faire, vous devez :
- sous-louer légalement l'appartement à votre colocataire et ;
- avoir “juste cause”
N'oubliez pas que votre colocataire doit être un locataire autorisé avant que vous ne commenciez cette procédure. Autrement dit, votre propriétaire doit déjà vous avoir donné son accord pour la sous-location et avoir approuvé le locataire.
Commencez par discuter
Si vous lisez ceci, il y a de fortes chances que vous ayez déjà essayé de demander gentiment, mais il est tout de même utile de le mentionner comme une première option envisageable. Parler de ses problèmes Cela pourrait déboucher sur une conversation constructive qui vous permettrait de mieux vous comprendre. Trois scénarios sont possibles : soit vous trouvez un terrain d’entente et restez unis, soit votre colocataire accepte qu’il soit temps de partir, soit votre colocataire refuse et vous devez envisager une autre solution.
Modèle d'avis d'expulsion de colocataire
Si vous êtes sous-locataire et que vous avez le droit de mettre votre colocataire à la porte, vous voudrez probablement utiliser un Modèle d'avis d'expulsion. Ainsi, vous aurez tout par écrit sans avoir à tout créer de zéro.
Vérifiez les lois de l'État
Chaque État possède un ensemble de lois qui régissent les conditions d'expulsion légale d'un locataire, ainsi que les démarches à suivre. Il est important de Connaissez vos droits de locataire, afin que vous sachiez ce qui est attendu de votre propriétaire dans cette situation. Consultez ces informations. lois et procédures ressemble à ce qui se passe dans votre État.
Si tout le reste échoue
Bien que nous vous encouragions fortement à essayer de trouver un terrain d'entente avec votre colocataire, il se peut qu'un jour vous deviez partir. Assurez-vous de vous renseigner sur la procédure à suivre. rompre votre bail avant que cela ne se termine, et commencez à chercher votre nouvel appartement. La prochaine fois, assurez-vous de rechercher qualités recherchées chez un colocataire Avant d'accepter de partager votre espace avec eux, renseignez-vous ; cela vous fera gagner du temps et de l'énergie par la suite.
Cet article a été mis à jour le 26/09/18.
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