Alors que partout au pays, la population subit les conséquences économiques de la COVID-19, il n'est pas surprenant que les locataires se demandent comment ils vont payer leur loyer le mois prochain. Les chèques de relance, distribués depuis cette semaine, plafonnent à 1 200 dollars, ce qui couvre à peine le loyer dans de nombreuses villes américaines et ne permet pas de couvrir tous les frais. une partie du loyer dans les plus chers.
C’est là qu’interviennent la réduction de loyer, le gel des loyers et le moratoire sur les expulsions. Nous allons vous expliquer en quoi consiste chaque mesure et vous donner des conseils pour aborder le sujet avec votre propriétaire et trouver un arrangement adapté à votre situation financière actuelle.
Qu'est-ce qu'une réduction de loyer ?
Le terme a été largement utilisé depuis le début de l'épidémie de COVID-19, mais que signifie-t-il ? La définition simple de la réduction de loyer est : un accord entre le propriétaire et le locataire qui prévoit une période de loyer gratuit. Le locataire bénéficie ainsi d'un logement sans loyer tout en continuant à occuper l'appartement ou la maison. Une réduction de loyer peut également être envisagée. En règle générale, le propriétaire et le locataire discutent des différentes options et conviennent d'une solution.
Réduction de loyer contre gel des loyers
gel des loyers, En revanche, les gels de loyer sont ordonnés et appliqués par votre gouvernement local, étatique ou fédéral, sans aucune consultation de votre part ni de celle de votre propriétaire. Ils suspendent tous les paiements de loyer pendant une période déterminée et permettent parfois d'établir des plans de paiement à l'issue de cette période. Les associations de défense des locataires et les grèves collectives sont généralement les meilleurs moyens d'inciter les gouvernements locaux et étatiques à instaurer des gels de loyer.
gel des augmentations de loyer Il s'agit d'une autre forme de mesure que votre gouvernement peut imposer. Les gouvernements peuvent adopter une loi stipulant qu'aucune augmentation de loyer ne sera autorisée pendant une période déterminée. Dans le contexte actuel de la COVID-19, de nombreuses mesures ont été prises à l'échelle de l'État ou de zones spécifiques. Interdictions fédérales sur les augmentations de loyer. Savoir que votre loyer mensuel n'augmentera pas soudainement atténuera une partie de la pression, mais cela ne résout généralement pas le problème immédiat, malheureusement.
Moratoires sur les expulsions
Un moratoire sur les expulsions Des lois protègent les locataires contre les expulsions pour non-paiement de loyer. Ces lois peuvent être mises en œuvre aux niveaux municipal, étatique et fédéral. Au cours du mois dernier, des villes comme New York et San José ont adopté de telles lois. moratoires annoncés sur les expulsions. De nombreuses villes ont également accordé aux locataires un délai de 6 mois pour rembourser chaque mois de loyer qu'ils sont actuellement incapables de payer.
Conseils pour parler à votre propriétaire
Il vous appartiendra probablement d'entamer la conversation avec votre propriétaire. Nombre d'entre eux ont un autre emploi, gèrent plusieurs logements ou ne tiennent tout simplement pas compte de votre situation financière personnelle. Préparez un argumentaire ou une lettre avant de leur parler d'une réduction de loyer. Cela devrait vous aider à apaiser vos craintes et votre appréhension. Votre lettre devrait notamment inclure :
- Votre nom et adresse
- Comment vous avez personnellement été affecté par la COVID-19
- Votre situation financière actuelle
- Pourquoi demandez-vous une réduction de loyer ?
- Toute information supplémentaire qui, selon vous, permettrait de clarifier votre demande
Appelez ou envoyez un courriel à votre propriétaire, selon votre préférence. Idéalement, vous aurez trouvé une solution mutuellement avantageuse et votre propriétaire devrait y répondre favorablement. Laissez-lui le temps d'examiner votre situation et relancez-le quelques jours plus tard si vous n'avez pas de réponse. S'il ne peut pas vous accorder une réduction de loyer, il pourra peut-être vous en proposer une. Cela ne coûte rien de demander !
Ressources supplémentaires
N'oubliez pas que votre ville, votre comté ou votre État peut proposer des programmes d'aide au logement supplémentaires. Renseignez-vous afin de connaître vos droits en matière de moratoire sur les expulsions et de gel des loyers. Si vous pensez être victime d'une expulsion illégale ou d'une augmentation de loyer, consultez le site web suivant : Site web du ministère du Logement et du Développement urbain Vous pouvez aussi contacter votre organisme local de défense des droits au logement. De plus, vous pouvez joindre Centraide en composant le 211 ; cet organisme pourra vous mettre en contact avec des organisations susceptibles de vous aider à payer votre loyer.
En fin de compte, vous et votre propriétaire traversez une période sans précédent. Plus vous lui laisserez de temps pour analyser et comprendre votre situation financière, plus il sera enclin à trouver un arrangement avec vous.
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