Explication des loyers, frais et dépôts pour animaux de compagnie

Comprendre les frais, le loyer et le dépôt de garantie pour animaux de compagnie est un aspect important de la location d'un appartement avec son animal. Votre animal de compagnie vivra avec vous dans votre location. Avoir un animal de compagnie peut être une excellente façon de se sentir chez soi dans un logement temporaire. Cependant, il vous faudra peut-être prévoir un budget supplémentaire pour accueillir votre compagnon à quatre pattes, à plumes ou à écailles. De nombreux propriétaires et résidences qui acceptent les animaux exigent des locataires qu'ils souscrivent une assurance pour animaux afin de couvrir les frais d'entretien et de réparation liés à ces derniers. Par ailleurs, différents types de “ frais pour animaux ” peuvent être mentionnés lors de votre recherche de location. 

Utilisez ce guide sur le loyer, les frais et les dépôts pour animaux de compagnie afin de mieux comprendre la terminologie et de trouver la location idéale pour vous et votre animal.

Comment les propriétaires déterminent-ils le loyer, les frais et les dépôts pour animaux de compagnie ?

Chaque type de dépense liée aux animaux de compagnie présente des avantages et des inconvénients pour les propriétaires et les complexes d'appartements : loyer, frais et dépôt pour animaux. Le montant et la dépense que vous devrez payer dépendent de nombreux facteurs, notamment :

• Tarifs des animaux domestiques dans la région
• Quels types de frais liés aux animaux de compagnie les concurrents demandent-ils ?
• Le type et la taille de l'animal
• La probabilité que l'animal cause des dommages, par exemple s'il s'agit d'un animal exotique ou d'une race considérée comme “ dangereuse ” par certaines personnes, est un facteur à prendre en compte.
• L'expérience antérieure d'un propriétaire ou d'une société de gestion immobilière en matière de location à des personnes possédant des animaux de compagnie (et si ces expériences ont été positives ou négatives).

Qu'est-ce qu'un loyer pour animaux de compagnie ?

Le loyer pour animaux domestiques est mensuel. frais Vous payez un loyer pour votre animal de compagnie, en plus de votre loyer mensuel habituel. Ce loyer est généralement demandé par les gestionnaires immobiliers afin de couvrir les éventuels dégâts causés par l'animal dans le logement et les parties communes. Par exemple, le propriétaire peut utiliser ce loyer pour éliminer les odeurs ou effectuer un nettoyage en profondeur après votre départ afin d'enlever les poils d'animaux.

L'avantage de payer un loyer pour animaux de compagnie est que vous étalez les paiements sur plusieurs mois au lieu de régler la totalité en une seule fois. Cette option peut s'avérer plus économique pour les locataires disposant d'un budget serré lors de leur emménagement. Sachez toutefois que des frais supplémentaires peuvent s'appliquer pour chaque animal. Par exemple, vous devrez peut-être payer deux loyers mensuels si vous avez deux chiens, deux chats, ou un de chaque.

Le loyer pour animaux domestiques peut varier d'un logement à l'autre, mais il se situe généralement entre $10 et $60 par mois, ou entre $120 et $720 par an pour un bail de 12 mois. Certains propriétaires incluent ce loyer à hauteur de 1% ou 2% du prix du loyer. Par exemple, un locataire qui paie $1 000 par mois pour son logement pourrait devoir payer $10 par mois pour son animal domestique.

Quels sont les frais pour animaux de compagnie ?

Frais pour animaux de compagnie Il s'agit de frais uniques et non remboursables qui permettent à votre animal de compagnie de vivre avec vous dans le logement loué et couvrent les éventuels dommages. Ces frais peuvent prendre différentes formes, par exemple :

• Des frais fixes que chaque locataire possédant un animal de compagnie doit payer, quels que soient le type, la taille, la race, l'âge ou le nombre d'animaux.
• Un forfait pour le premier animal de compagnie, plus un forfait moins élevé pour chaque animal supplémentaire.
• Des frais par animal, quel que soit le type, la taille, la race ou l'âge.
• Un tarif dégressif en fonction du type, de la taille, de la race ou de l'âge.
• Des frais forfaitaires ou par animal, plus des frais de nettoyage

Étant donné la variété des frais pour animaux domestiques facturés par les propriétaires, cette option offre la plus grande marge de variation en termes de coûts potentiels. Par exemple, vous pourriez payer un forfait de $500 quel que soit le nombre d'animaux (dans la limite fixée par le propriétaire), ou $50 par animal et $150 de frais de nettoyage.

Contrairement aux dépôts pour animaux de compagnie, qui peuvent coûter aussi cher, voire plus cher, que les frais pour animaux de compagnie, ces derniers ne sont pas remboursables. Vous ne récupérerez donc pas votre argent lorsque vous déménagerez, même si votre animal était adorable et n'a causé aucun dégât.

Qu'est-ce qu'un dépôt pour animaux de compagnie ?

Le dépôt pour animaux de compagnie est une somme unique et remboursable qui sert de garantie pour votre animal. Ce dépôt ne couvre pas les frais liés à l'usure normale de l'appartement. En revanche, il couvre les coûts de réparation des dommages causés par l'animal au logement ou d'autres pertes financières subies par le propriétaire du fait de la présence des animaux des locataires. Voici quelques exemples de situations couvertes par le dépôt pour animaux de compagnie :

• Infestations de puces
• Appareils électroménagers ou éléments structurels défectueux
• taches d'animaux domestiques
• Rayures sur les sols, les murs, les portes et autres éléments

L'avantage des dépôts pour animaux de compagnie, c'est qu'ils sont remboursables ; cela signifie que si votre animal se comporte bien et ne cause pas de dégâts importants, vous récupérerez probablement votre argent après votre départ.

La possibilité pour un propriétaire d'exiger un dépôt de garantie pour un animal de compagnie varie selon l'État et la ville. Étude PetFinder Il a été rapporté que les dépôts pour animaux de compagnie représentaient en moyenne entre 401 et 851 % du loyer mensuel. Cela signifie que vous pourriez vous attendre à payer entre 1400 et 850 pour une location de 1000 par mois. Certains propriétaires ou sociétés de gestion immobilière peuvent exiger le paiement d'un supplément. dépôt pour chaque animal de compagnie, bien que le dépôt pour chaque animal supplémentaire puisse être moindre. 

L'exception relative aux animaux d'assistance et de soutien émotionnel

Sous lois fédérales sur le logement équitable, Les propriétaires ne peuvent pas facturer de frais pour les animaux d'assistance, les animaux de soutien émotionnel et autres animaux d'aide aux personnes handicapées. Dans certains États ou villes, ils n'ont même pas le droit d'exiger un dépôt de garantie pour animaux. Cependant, si l'animal cause des dommages au logement, le propriétaire peut vous facturer des frais après votre départ afin de couvrir les coûts de réparation.

Comprendre la différence entre ces trois types de dépenses liées aux animaux de compagnie vous permettra de mieux cibler votre recherche et de trouver une location acceptant les animaux et adaptée à votre budget. Que vous souhaitiez étaler les frais pour votre animal sur la durée du bail ou tout payer d'avance, plusieurs options s'offrent à vous.