La loi sur le logement équitable de 1968 est une loi historique en matière de droits civiques qui interdit la discrimination dans le processus de location, d'achat et de financement d'un logement, ainsi que dans la distribution des aides au logement, entre autres. Elle interdit également la discrimination fondée sur la race, la couleur, la religion, la nationalité, le sexe, la situation familiale ou le handicap. Cette loi a été étendue à plusieurs reprises, et les États et les collectivités locales ont également adopté leurs propres lois, dont certaines étendent la protection aux personnes LGBTQ+ et interdisent la discrimination fondée sur les antécédents judiciaires, le statut d'immigration et les coiffures ethniques. Il arrive que des discriminations se produisent malgré l'intention discriminatoire du propriétaire ou du gestionnaire.
Malgré ces lois, la discrimination en matière de logement persiste sous de nombreuses formes. Concernant le logement lui-même, une forme de discrimination se manifeste lorsque des agents immobiliers ou des gestionnaires de biens dissuadent les locataires ou acheteurs potentiels de s'installer dans certains quartiers, ou refusent purement et simplement de leur faire visiter des logements dans ces quartiers. À l'inverse, un gestionnaire de biens ou un quartier peut tenter de faire pression sur un locataire pour qu'il quitte son logement ou vende sa maison ; cette pratique est connue sous le nom de « blockbusting ».
Lors d'une demande de location ou de prêt immobilier, la discrimination peut également se produire dès le processus de candidature. Les gestionnaires immobiliers et les organismes prêteurs sont légalement autorisés à refuser des candidats en fonction de leurs revenus, de leur cote de crédit, d'antécédents de non-paiement, de faillites antérieures et/ou de mauvaises références, entre autres. Toutefois, un refus fondé sur la race, le sexe ou tout autre critère mentionné ci-dessus est illégal.
Une fois leur demande acceptée, certaines personnes peuvent subir des discriminations au niveau du loyer ou des mensualités de leur prêt immobilier, notamment des taux d'intérêt plus élevés pour les emprunteurs issus de groupes sous-représentés. Le processus d'évaluation immobilière n'est pas non plus exempt de discrimination ; par exemple, les évaluateurs peuvent sous-évaluer un bien acquis par un emprunteur issu d'un groupe sous-représenté, ce qui peut rendre l'obtention d'un prêt immobilier plus difficile ou plus coûteuse. Dans des cas plus graves, les évaluateurs peuvent sous-évaluer les maisons de tout un quartier majoritairement habité par un groupe protégé.
Politique anti-discrimination de Zumper
Toute annonce immobilière publiée sur Zumper est soumise à la loi fédérale américaine sur le logement équitable (Fair Housing Act), qui interdit toute publicité faisant état d'une préférence, d'une limitation ou d'une discrimination fondée sur la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, la situation familiale ou l'origine nationale, ou manifestant l'intention d'établir une telle préférence, limitation ou discrimination. Elle est également soumise aux lois étatiques et locales sur le logement équitable, qui interdisent toute publicité discriminatoire fondée sur d'autres critères, tels que l'orientation sexuelle, l'identité de genre et la source de revenus.
Nous n'accepterons ni ne tolérerons sciemment aucune publicité immobilière qui enfreint la loi. Il est porté à la connaissance de tous que tous les logements annoncés sont disponibles sans discrimination.
Si vous voyez quelque chose, signalez-le.
Malgré notre politique de tolérance zéro, les annonces immobilières sur la plateforme Zumper et les informations qu'elles contiennent sont fournies par des annonceurs tiers. De ce fait, il est possible que nous n'ayons pas encore identifié, corrigé ou supprimé certains cas de discrimination de la part de ces annonceurs. Si vous constatez des formulations potentiellement discriminatoires dans une annonce sur Zumper ou si vous soupçonnez une discrimination de la part de l'un de ces sites, veuillez nous contacter immédiatement à l'adresse support@zumper.com.
Les plaintes pour discrimination en matière de logement peuvent être déposées auprès du bureau le plus proche du Département du logement et du développement urbain des États-Unis (HUD), ou en appelant le numéro vert du HUD : 1-800-669-9777 (voix) ou 1-800-543-8294 (ATS). Vous pouvez également contacter le HUD sur son site web., http://www.hud.gov/.
Si vous pensez avoir été victime de discrimination, vous pouvez également contacter le procureur général de votre État ou un organisme local d'aide juridique.
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