Tout le monde se souvient de son premier appartement, mais les membres de la génération Z qui se lancent à la recherche d'un logement après le lycée ou l'université découvrent un marché locatif inédit aux États-Unis. Le taux de vacance est à un niveau historiquement bas, ce qui rend la recherche d'un logement disponible difficile, et les loyers augmentent à un rythme sans précédent dans presque tout le pays. Ajoutez à cela deux années de pandémie, et les jeunes locataires d'aujourd'hui abordent l'âge adulte dans des circonstances pour le moins atypiques.
Comment ces circonstances exceptionnelles ont-elles influencé leurs préférences et leurs méthodes de recherche de logement ? Pour le savoir, nous avons interrogé 700 personnes à la recherche de leur premier appartement. Les résultats révèlent un groupe de nouveaux locataires aux ressources limitées, réticents à l’idée de la colocation et en quête d’un logement inédit.
Parmi les résultats les plus surprenants, 53 % des personnes interrogées ont déclaré préférer vivre à la campagne plutôt qu'en ville. Un tiers d'entre elles ont indiqué envisager un mode de vie nomade, consistant à vivre dans des locations de courte durée et à se déplacer fréquemment. Malgré la popularité croissante du télétravail et son adoption généralisée, 47 % ont affirmé que la proximité d'un bureau ou d'une école était leur critère principal dans le choix d'un lieu de résidence.
Interrogés sur leur budget, 37 % des répondants ont indiqué un montant inférieur au loyer médian national pour un appartement d'une chambre (1 400 $), et un quart des primo-locataires ont déclaré recevoir une aide familiale pour couvrir leurs dépenses. Afin de réduire leurs coûts, les répondants ont préféré louer un appartement plus petit (59 %) plutôt que de partager un appartement (19 %). Enfin, 69 % ont déclaré prévoir de meubler leur appartement avec des meubles de seconde main ou récupérés.
Les personnes qui louent un logement pour la première fois semblent avoir des opinions bien arrêtées sur la question de la colocation. Lorsqu'on leur a demandé d'évaluer leur colocataire sur une échelle de 1 à 10, la note moyenne était de 5,4. 41 % d'entre elles ont indiqué que le désordre était leur principal grief, suivi par le bruit (14 %). Les personnes qui louent un logement pour la première fois n'ont aucune patience pour les fumeurs : 61 % ont déclaré qu'elles refuseraient de vivre avec un fumeur.
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