Notre politique
Tous les biens immobiliers présentés ici sont soumis à la loi fédérale américaine sur le logement équitable (Fair Housing Act), qui interdit toute publicité faisant état d'une préférence, d'une limitation ou d'une discrimination fondée sur la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, la situation familiale ou l'origine nationale, ou manifestant l'intention d'établir une telle préférence, limitation ou discrimination. Ces biens sont également soumis aux lois étatiques et locales sur le logement équitable, qui interdisent toute publicité discriminatoire fondée sur d'autres critères, tels que l'orientation sexuelle, l'identité de genre et la source de revenus.
Nous n'accepterons ni ne tolérerons sciemment aucune publicité immobilière qui enfreint la loi. Il est porté à la connaissance de tous que tous les logements annoncés sont disponibles sans discrimination.
La loi
En matière de location immobilière, plusieurs lois fédérales et étatiques ont été promulguées afin de garantir l'égalité d'accès au logement pour tous. La loi sur les droits civiques de 1866 interdit toute discrimination raciale dans la location de biens immobiliers. De plus, la loi sur le logement équitable (Fair Housing Act) établit une politique nationale de logement équitable sur l'ensemble du territoire des États-Unis, rendant illégale toute discrimination dans la location d'un logement, ou toute incapacité à en proposer un, fondée sur la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, la situation familiale ou l'origine nationale.
D'autres lois ont également une incidence sur la location d'un bien immobilier. Le Titre III de la loi américaine relative aux personnes handicapées (Americans with Disabilities Act) interdit toute discrimination à l'encontre des personnes handicapées dans les lieux publics et les établissements commerciaux. La loi sur l'égalité des chances en matière de crédit (Equal Credit Opportunity Act) rend illégale toute discrimination relative à une demande de crédit fondée sur la race, la couleur, la religion, l'origine nationale, le sexe, l'état civil, l'âge ou le fait que tout ou partie des revenus du demandeur proviennent d'un programme d'aide sociale.
De plus, les lois étatiques et locales offrent souvent une protection plus étendue et interdisent la discrimination fondée sur des critères supplémentaires non couverts par la loi fédérale. Par exemple, de nombreux États et collectivités locales incluent des protections explicites contre la discrimination fondée sur l'orientation sexuelle et l'identité ou l'expression de genre. Plusieurs États et collectivités locales interdisent également la discrimination fondée sur la source de revenus ou les antécédents d'un locataire potentiel. Cela signifie que les propriétaires ne peuvent pas refuser de louer un logement au motif qu'un locataire potentiel utilisera une aide au logement, comme une allocation logement (Section 8), pour payer son loyer. Dans ces États et collectivités locales, il est également illégal pour les propriétaires ou les bailleurs sociaux de publier des annonces ou des listes dissuadant les locataires qui prévoient d'utiliser des aides au logement de déposer une candidature (notamment des mentions telles que “ allocations non acceptées ” ou “ allocations non acceptées ”).
En tant que propriétaire, vous avez l'obligation légale de ne pas discriminer dans la location de votre bien immobilier sur la base de la race, de la couleur, de la religion, du sexe, du handicap, de la situation familiale ou de l'origine nationale. Vous ne pouvez pas demander à l'agent immobilier ou au courtier agréé agissant pour votre compte d'imposer des restrictions à la location, car ce professionnel est tenu par la loi de ne pas discriminer. Les agents immobiliers sont également tenus par la loi de ne pas discriminer sur la base de la race, de la couleur, de la religion, du sexe, du handicap, de la situation familiale ou de l'origine nationale. Ils ne peuvent pas accéder à une demande du propriétaire visant à adopter une attitude discriminatoire dans le bail. De plus, un propriétaire ne peut pas établir de clauses discriminatoires dans le bail, nier la disponibilité d'un logement ou faire de la publicité indiquant que le bien est réservé aux personnes d'une certaine race, couleur, religion, sexe, handicap, situation familiale ou origine nationale.
En tant que personne cherchant à louer un logement, vous avez le droit d'attendre qu'un logement vous soit proposé sans discrimination ni restriction fondée sur la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, la situation familiale ou l'origine nationale. Cela inclut le droit à un service professionnel équitable, à la possibilité d'examiner un large éventail de logements, à l'absence de restrictions discriminatoires concernant les quartiers ou l'emplacement des logements, à l'absence de discrimination dans l'assurance habitation, à des aménagements raisonnables des règles, pratiques et procédures pour les personnes handicapées, et au droit d'être protégé(e) contre le harcèlement ou l'intimidation pour avoir exercé vos droits au logement équitable. Dans de nombreux États et collectivités locales, vous avez également le droit d'attendre qu'un logement vous soit proposé sans discrimination fondée sur d'autres critères tels que la source de revenus. Cela signifie qu'un propriétaire ne peut pas vous refuser un logement ou vous traiter moins favorablement parce que vous prévoyez d'utiliser une aide au logement ou un bon d'aide au paiement du loyer.
SI VOUS SOUPÇONNEZ UNE DISCRIMINATION :
Malgré notre politique de tolérance zéro, une grande partie des informations relatives à l'immobilier et aux sujets connexes présentées sur ce site provient de tiers. Par conséquent, il est possible que certains cas de discrimination de la part de ces tiers nous soient inconnus. Si vous constatez un langage potentiellement discriminatoire dans une annonce ou si vous soupçonnez une discrimination de la part de l'un de ces sites, veuillez contacter notre équipe à l'adresse support@zumper.com.
Les plaintes pour discrimination en matière de logement peuvent être déposées auprès du bureau le plus proche du Département du logement et du développement urbain des États-Unis (HUD), ou en appelant le numéro vert du HUD : 1-800-669-9777 (voix) ou 1-800-543-8294 (ATS). Vous pouvez également contacter le HUD sur Internet à l’adresse suivante : http://www.hud.gov/.
Si vous pensez avoir été victime de discrimination, vous pouvez également contacter le procureur général de votre État ou un organisme local d'aide juridique.
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