Les quartiers les plus abordables de Nashville sont Glencliff (1 152 $), Autumnwood (1 160 $) et Madison Park (1 246 $). Dans ces quartiers, les locataires peuvent trouver des appartements dont le loyer mensuel est inférieur au loyer médian de la ville (1 920 $). Ces quartiers peuvent permettre aux locataires d'économiser entre $674 et $768 par mois ($8 088 à $9 216 par an) par rapport à la médiane de Nashville de $1 920, rendant ainsi Music City accessible aux musiciens, aux travailleurs de l'hôtellerie, aux professionnels de la santé et à tous ceux qui sont attirés par l'économie florissante et la culture dynamique de Nashville.
Avec de nombreux quartiers offrant des économies substantielles, du cachet et un accès raisonnable aux bars country du centre-ville, aux principaux employeurs et à l'énergie qui caractérise Music City, vivre à Nashville est possible.
Les quartiers les plus abordables de Nashville, comparé
Ces dix quartiers de Nashville offrent des options variées pour les locataires soucieux de leur budget. Les loyers médians indiqués correspondent aux données de novembre 2025 issues de l'analyse interne de Zumper, prenant en compte tous les types de logements (studios, appartements 1 chambre, 2 chambres, maisons, condominiums, appartements) sur une période de 30 jours afin de fournir les prix les plus précis possibles au niveau du quartier.
| Quartier | loyer médian | Économies mensuelles | % En dessous de la médiane | Score de transit | Score de marche |
| Glencliff | $1,152 | $768 | 40.0% | 2 | 5 |
| Bois d'automne | $1,160 | $760 | 39.6% | 1 | 5 |
| Copropriétés Madison Park | $1,246 | $674 | 35.1% | 3 | 5 |
| Raintree | $1,285 | $635 | 33.1% | 1 | 4 |
| Appartements Vista | $1,301 | $619 | 32.2% | 3 | 4 |
| Place Piccadilly | $1,340 | $580 | 30.2% | 1 | 4 |
| Chênes joyeux | $1,347 | $573 | 29.8% | 2 | 4 |
| McMurray | $1,350 | $570 | 29.7% | 1 | 4 |
| Collines | $1,366 | $554 | 28.9% | 3 | 5 |
| Village de Nashboro | $1,372 | $549 | 28.5% | 1 | 4 |
De quel revenu avez-vous besoin pour louer un logement à Nashville ?
Le loyer médian à Nashville, de 1 400 000 $, nécessite un revenu annuel d'environ 76 800 $ (calculé selon le barème suivant : [insérer le barème]). Directive budgétaire 30% : Votre loyer ne devrait pas dépasser 301 000 $ (30 000 $) de votre revenu mensuel brut. Pour les locataires dont le revenu médian des ménages à Nashville se situe entre 1 000 $ et 1 000 $ (1 000 $ et 1 000 $), cela pose des problèmes d'accessibilité au logement.
Cependant, les quartiers les plus abordables de Nashville changent la donne :
- Glencliff ($1,152) : $46 080 revenu annuel
- Bois d'automne ($1,160) : $46 400 revenu annuel
- Copropriétés Madison Park ($1,246) : $49 840 revenu annuel
- Raintree ($1,285) : $51 400 revenu annuel
- McMurray ($1,350) : $54 000 revenu annuel
En ciblant des quartiers comme Glencliff ou Autumnwood, les locataires gagnant moins de $76 800 par an peuvent vivre confortablement à Nashville tout en restant dans les limites de la directive 30%.
Partager un loyer avec des colocataires rend Nashville encore plus accessible : un appartement de 1 152 $ à Glencliff, loué à deux, ne coûte que 576 $ par personne, soit un revenu annuel de seulement 23 040 $ par personne. La colocation permet ainsi aux musiciens en herbe, aux employés du secteur de l’hôtellerie et aux jeunes professionnels gagnant entre 25 000 et 30 000 $ de s’installer à Nashville.
Coût de la vie peut également affecter L'accessibilité financière des logements locatifs à Nashville, alors n'hésitez pas à utiliser le calculateur de loyer Zumper pour vous aider définir un budget de location personnalisé en fonction de vos revenus et de vos dépenses.
Les 10 quartiers les moins chers de Nashville
1. Glencliff : $1 152/mois
Glencliff Ce quartier du sud de Nashville propose les loyers les plus bas de la ville à 1 400 000 $, soit 1 400 000 $ d'économies mensuelles (401 300 $ en dessous du loyer médian de la ville). Situé à proximité du lycée Glencliff, il offre un cadre de vie résidentiel agréable avec des parcs, dont le parc Cane Ridge. L'accès à l'I-24 et à Nolensville Pike est facile, ce qui permet de se déplacer aisément dans les zones d'emploi du sud de Nashville et vers le centre-ville.
Accès aux transports en commun : 2/10 | Accessibilité piétonne : 5/10
Idéal pour : Locataires soucieux de leur budget et recherchant des économies maximales à Nashville tout en vivant en banlieue et en nécessitant une voiture.
2. Autumnwood : $1 160/mois
Bois d'automne Ce logement permet d'économiser 1 400 760 ₹ par mois (401 300 ₹ de moins que le loyer médian) pour un loyer de 1 400 160 ₹. Situé dans le sud-est de Nashville, ce quartier résidentiel, composé d'immeubles d'appartements adaptés aux familles, offre un cadre de vie paisible, loin du centre-ville. Il bénéficie d'un accès facile à l'I-24 et à Briley Parkway, permettant ainsi aux résidents de rejoindre rapidement les zones d'emploi et les quartiers de divertissement de Nashville.
Accès aux transports en commun : 1/10 | Accessibilité piétonne : 5/10
Idéal pour : Les locataires privilégient un logement spacieux et un prix abordable au détriment de la proximité des commerces et services.
3. Appartements Madison Park : $1 246 $/mois
Copropriétés Madison Park Ce logement offre des économies mensuelles de 1 TP4 067 400 $ (351 TP3 000 $ en dessous du prix médian) dans le quartier de Madison, au nord-est de Nashville. Ce quartier résidentiel bien établi se situe près de Rivergate et bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants et à la voie verte de la rivière Cumberland, idéale pour les loisirs en plein air. Une forte croissance annuelle de 25 541 TP3 000 $ témoigne d'une demande et d'investissements croissants dans le quartier.
Accès aux transports en commun : 3/10 | Accessibilité piétonne : 5/10
Idéal pour : Locataires recherchant un quartier établi du nord-est de Nashville avec accès à une voie verte riveraine.
4. Raintree : $1 285/mois
Avec un loyer médian de $1 285, Raintree Ce quartier permet d'économiser 1 400 635 ₹ par mois (331 300 ₹ de moins que la médiane) dans un cadre de vie communautaire. Il offre un accès aux parcs et aux espaces de loisirs locaux, tout en restant proche des principaux employeurs de Nashville. La croissance annuelle de 13 121 300 ₹ témoigne de l'appréciation constante du quartier et de l'amélioration de ses infrastructures.
Accès aux transports en commun : 1/10 | Accessibilité piétonne : 4/10
Idéal pour : Des locataires actifs qui privilégient les équipements de bien-être communautaires à des tarifs abordables.
5. Appartements Vista : $1 301 ₹/mois
Appartements Vista Ce logement offre des économies mensuelles de $619 (32% en dessous du loyer médian) dans un quartier résidentiel proche des principaux axes routiers de Nashville. Il offre un cadre de vie paisible, tout en permettant aux résidents de rejoindre facilement le centre-ville de Nashville et l'aéroport grâce à des itinéraires directs.
Accès aux transports en commun : 3/10 | Accessibilité piétonne : 4/10
Idéal pour : Pour les locataires qui recherchent un cadre de vie suburbain avec un accès facile au centre-ville et à l'aéroport.
6. Piccadilly Square : $1 340/mois
Place Piccadilly Ce logement offre des économies mensuelles de 1 400 000 $ (301 300 $ en dessous du prix médian) dans un quartier résidentiel plus important. Il bénéficie d'un accès facile aux principaux axes d'emploi de Nashville, le long de l'I-40 et de Briley Parkway, et se situe à proximité des quartiers de divertissement et des centres commerciaux de toute l'agglomération.
Accès aux transports en commun : 1/10 | Accessibilité piétonne : 4/10
Idéal pour : Locataires à la recherche d'un logement simple et abordable à Nashville, avec un large choix d'appartements.
7. Merry Oaks : $1 347/mois
Un quartier résidentiel mettant l'accent sur la vie communautaire, Chênes joyeux Ce quartier permet aux locataires d'économiser 1 457 300 $ par mois (301 300 $ de moins que le loyer médian). Situé à proximité du lac Percy Priest, il offre des possibilités de loisirs en plein air et un accès à des espaces verts, tout en restant bien desservi par les grands axes routiers, permettant ainsi de rejoindre facilement les pôles d'emploi de Nashville.
Accès aux transports en commun : 2/10 | Accessibilité piétonne : 4/10
Idéal pour : Locataires à vocation sociale recherchant la proximité du lac Percy Priest et une ambiance communautaire.
8. McMurray : $1 350/mois
McMurray Ce logement offre des économies mensuelles de 1 405 000 ₹ (301 300 ₹ en dessous du loyer médian) dans un quartier résidentiel calme de Nashville. Ce quartier propose un cadre de vie de banlieue avec des écoles et des parcs à proximité, et séduit les familles et les professionnels en quête de tranquillité tout en restant connectés au marché de l'emploi de Nashville.
Accès aux transports en commun : 1/10 | Accessibilité piétonne : 4/10
Idéal pour : Familles et professionnels recherchant un environnement résidentiel calme à proximité des écoles et des parcs.
9. Knolls : $1 366/mois
Collines Ce logement offre des économies mensuelles de 1 TP4 554 (291 TP3 000 $ en dessous de la médiane) dans un cadre résidentiel. Le quartier bénéficie d'un accès aux commerces et services de proximité tout en conservant son caractère résidentiel. Une forte croissance annuelle de 11,371 TP3 000 $ témoigne de la stabilité et de la valorisation du quartier.
Accès aux transports en commun : 3/10 | Accessibilité piétonne : 5/10
Idéal pour : Les locataires recherchant un équilibre entre les commodités, notamment les activités sportives et sociales.
10. Village de Nashboro : $1 372 $/mois
Location à Village de Nashboro Ce quartier du sud-est de Nashville, à proximité du lac Percy Priest et de nombreux espaces de loisirs en plein air, offre un cadre de vie résidentiel avec accès aux activités nautiques (navigation, pêche, randonnée, etc.) et permet aux résidents de rester proches des bassins d'emploi de Nashville. Il permet d'économiser 1 405 499 ₹ par mois (291 300 ₹ de moins que la médiane).
Accès aux transports en commun : 1/10 | Accessibilité piétonne : 4/10
Idéal pour : Les amateurs de plein air qui recherchent les loisirs du lac Percy Priest et le calme résidentiel.
Pourquoi ces quartiers de Nashville sont-ils abordables ??
Modèles de localisation : Les quartiers les plus abordables de Nashville sont situés à l'écart du quartier animé du centre-ville, The Gulch, et des rues branchées d'East Nashville. Cependant, la taille raisonnable de Nashville permet des temps de trajet raisonnables, de 15 à 30 minutes vers les principaux bassins d'emploi.
Caractère dépendant de la voiture : Les scores de 1 à 5 attribués aux transports en commun et aux déplacements à pied reflètent l'infrastructure automobile prédominante de Nashville. Contrairement aux villes dotées d'un réseau de transports en commun performant, les locataires de Nashville ont besoin d'un véhicule, mais l'absence d'impôt sur le revenu au Tennessee et le prix plus bas de l'essence compensent les coûts de transport.
Priorité au résidentiel : Ces quartiers privilégient la vie résidentielle aux zones de divertissement. Les locataires y trouvent un cadre de vie calme et familial, tout en restant connectés à la scène musicale, au secteur de la santé et au secteur technologique en pleine expansion de Nashville, accessibles en quelques minutes de voiture.
Un cadre de vie résidentiel axé sur la fonctionnalité : Ces quartiers privilégient des cadres de vie confortables et fonctionnels, adaptés au climat et au mode de vie de Nashville. On y trouve généralement des équipements tels que des piscines pour les étés chauds du Tennessee, des centres de remise en forme et de vastes parkings — des aménagements de proximité qui améliorent la qualité de vie tout en maîtrisant les coûts.
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Quels sont quelques conseils pour louer un appartement à Nashville ?
Même avec un budget limité, voici quelques points à garder à l'esprit lors de votre recherche d'appartement à Nashville :
- Facteur de possession de voiture : Prévoyez un budget pour un moyen de transport fiable, car les quartiers les plus abordables de Nashville nécessitent une voiture. Tenez compte du coût total du logement, y compris les dépenses liées au véhicule, même si l'absence d'impôt sur le revenu au Tennessee permet de compenser en partie ce coût.
- Prioriser la climatisation : Les étés du Tennessee nécessitent la climatisation. Vérifiez le bon fonctionnement des systèmes de refroidissement et renseignez-vous sur les coûts moyens des services publics avant de signer un bail.
- Planifiez votre recherche de manière stratégique : Évitez la haute saison des déménagements (mai-août) lorsque la concurrence est la plus forte. Les mois d'hiver offrent souvent de meilleures affaires et un plus grand pouvoir de négociation.
- Pensez aux équipements communautaires : De nombreux complexes d'appartements dans les quartiers abordables de Nashville proposent des piscines, des salles de sport et d'autres équipements communs. Au moment de comparer les options, tenez compte des caractéristiques qui sont les plus importantes pour votre mode de vie sous le climat chaud et humide de Nashville.
- Rechercher les itinéraires de trajet domicile-travail : Faites un essai routier pour vous rendre au travail aux heures de pointe. La circulation à Nashville s'est intensifiée avec la croissance démographique ; avant de choisir un quartier, calculez donc votre temps de trajet réel.
- Vérifier les conditions de stationnement : Vérifiez si le stationnement est inclus, attribué ou s'il est payant. Dans les quartiers abordables de Nashville, le stationnement est généralement inclus.
Foire aux questions à propos bon marché Nashville quartiers
Quel est le quartier le moins cher de Nashville ?
Glencliff est le quartier le moins cher de Nashville, avec un loyer médian de 1 152 £, soit 768 £ de moins que la médiane de la ville et 30 £ de moins que le loyer médian de la ville. ci-dessousavec des loyers typiques à Nashville. Ce quartier du sud de Nashville offre des espaces extérieurs et une variété de commodités à proximité, tout en permettant des économies maximales sur le loyer.
Où les loyers sont-ils les moins chers à Nashville ?
Les loyers sont les moins chers dans les quartiers résidentiels périphériques de Nashville. Les trois zones les plus abordables sont Glencliff (1 152 $), Autumnwood (1 160 $) et Madison Park Condominiums (1 246 $). Dans ces quartiers, les locataires économisent entre 1 674 $ et 1 768 $ par mois par rapport au loyer médian de Nashville (1 920 $).
Quels sont les quartiers de Nashville qui offrent le meilleur rapport qualité-prix ?
Les quartiers offrant le meilleur rapport qualité-prix aux locataires proposent un équilibre entre prix et commodités. Parmi ces résidences, on trouve Madison Park Condominiums ($1 246, lave-linge/sèche-linge dans l'appartement), Raintree ($1 285, salle de sport et piscine), Knolls ($1 366, équipements de bien-être) et Nashboro Village ($1 372, parking en garage). Ces quartiers allient économies et praticité.
Où peut-on vivre à moindre coût à Nashville ?
Les locataires peuvent vivre à moindre coût dans les quartiers résidentiels de Nashville, tels que Glencliff, Autumnwood, Madison Park, Raintree et Vista Apartments ($1,152-$1,301), économisant ainsi entre $619 et $768 dollars par mois. Des loyers plus abordables sont également disponibles à Merry Oaks, McMurray et Knolls ($1,347-$1,366), permettant des économies de 28 à 30%. L'absence d'impôt sur le revenu au niveau de l'État et le faible prix de l'essence contribuent également à rendre la vie à Nashville abordable.
Quels sont les quartiers de Nashville dont le code postal est inférieur à $1 400 ?
Huit quartiers de Nashville proposent des loyers médians inférieurs à 1 400 $ : Glencliff (1 152 $), Autumnwood (1 160 $), Madison Park Condominiums (1 246 $), Raintree (1 285 $), Vista Apartments (1 301 $), Piccadilly Square (1 340 $), Merry Oaks (1 347 $) et McMurray (1 350 $). Tous affichent des loyers inférieurs de 28 à 400 $ au loyer médian de la ville.
Quel est le quartier le moins cher pour louer un logement près du centre-ville de Nashville ?
Bien que ne figurant pas parmi les 10 quartiers les plus abordables de Nashville, Fisk-Mehary ($1,448) est une excellente option si la proximité du centre-ville et des universités est importante pour vous. Pour un budget encore plus serré, Glencliff et Autumnwood nécessitent 20 à 25 minutes de route pour rejoindre le centre-ville, mais permettent de réaliser des économies substantielles (40%).
Les quartiers abordables de Nashville sont-ils sûrs ?
La sécurité varie selon les quartiers et les rues. Renseignez-vous sur les différents quartiers à différentes périodes de l'année, discutez avec les résidents et tenez compte des évolutions récentes. De nombreux quartiers abordables de Nashville sont des zones résidentielles familiales, conviviales et bénéficiant d'infrastructures en constante amélioration.
Combien pouvez-vous économiser en choisissant un quartier abordable de Nashville ?
Choisir les quartiers les plus abordables de Nashville permet d'économiser entre 6 400 000 et 9 216 000 $ par an. Glencliff permet d'économiser 9 400 000 $ par an, Autumnwood 9 120 000 $ et Madison Park 8 088 000 $ : une somme substantielle que vous pouvez consacrer à l'épargne, profiter de la scène musicale de Nashville ou développer votre carrière dans la capitale de la musique.
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