Quels sont les quartiers les moins chers de Dallas ?

Les quartiers les moins chers de Dallas actuellement sont Highland Meadows (1 172,50 $/mois), Old Lake Highlands (1 245 $/mois) et Riverway Estates–Bruton Terrace (1 267 $/mois). Dans ces zones, les loyers médians sont inférieurs de 31 à 361 $ à la médiane de Dallas (1 840 $), ce qui permet aux locataires soucieux de leur budget d'économiser entre 565 et 670 $ par mois.

Les quartiers les plus abordables de Dallas, en bref

Quartier	loyer médian	% contre la médiane de Dallas	Idéal pour
Prairies des Highlands	$1,172.50	36% ci-dessous	Locataires soucieux de leur budget ; amateurs de style moderne du milieu du siècle ; familles vivant à proximité des parcs
Old Lake Highlands	$1,245	32% ci-dessous	Familles et jeunes professionnels souhaitant un quartier établi et plus calme
Riverway Estates–Bruton Terrace	$1,267	31% ci-dessous	Les locataires privilégient les économies maximales et la vie dépendante de la voiture
Pleasant Grove	$1,275	31% ci-dessous	Des familles à la recherche de logements abordables dans des quartiers résidentiels établis
Oiseau rouge	$1,275	31% ci-dessous	Les familles qui recherchent un logement abordable à Oak Cliff avec accès à l'autoroute
Botello	$1,325	28% ci-dessous	Locataires recherchant un quartier où tout est accessible à pied et une communauté soudée
Mont Auburn–Hollywood–Santa Monica	$1,325	28% ci-dessous	Des professionnels créatifs recherchant le charme d'Oak Cliff à des loyers plus abordables
Domaines de Prestonwood	$1,342	27% ci-dessous	Les familles qui recherchent des logements de qualité et des quartiers stables au nord de Dallas
Lac Cliff	$1,370	26% ci-dessous	Les locataires qui apprécient la possibilité de se déplacer à pied et le charme historique
Hautes Terres de McKamy	$1,416	23% ci-dessous	Familles et professionnels à la recherche de logements abordables dans le nord-est de Dallas
Parc Merriman	$1,426	23% ci-dessous	Locataires recherchant des quartiers piétonniers et de caractère à Oak Cliff
Lac Highlands	$1,430	22% ci-dessous	Des familles à la recherche d'espace, d'écoles et de commodités du quotidien

Dallas est-elle une ville abordable pour les locataires ?

Dallas est relativement abordable, mais Dallas est-elle abordable pour vous ? Le coût d'un logement en tant que locataire dépend de vos revenus, de vos dépenses et du quartier où vous choisissez de vivre, entre autres facteurs économiques plus généraux.

D'après les données du Bureau du recensement des États-Unis, le revenu médian des ménages à Dallas est d'environ 67 760 dollars par an (soit environ 5 647 dollars par mois), tandis que le revenu médian individuel est de 73 600 dollars. En appliquant la règle budgétaire des 301 300 dollars (ne pas consacrer plus de 301 300 dollars de son revenu mensuel brut au loyer), un ménage type de Dallas peut confortablement se permettre de dépenser environ 1 694 dollars par mois. Ce montant reste inférieur au revenu médian actuel de la ville, qui est de 1 840 dollars, ce qui explique en partie pourquoi de nombreux locataires ont du mal à joindre les deux bouts, même dans une grande métropole relativement abordable.

C’est pourquoi les quartiers situés en dessous sont importants, surtout si vous essayez de rester dans les limites de la ville tout en maîtrisant vos dépenses de logement par rapport à vos revenus.

Pour savoir ce que vous pouvez vous permettre à Dallas, n'oubliez pas d'utiliser Zumper. calculateur de loyer, ce qui peut vous aider à trouver un budget de location personnalisé et des appartements qui correspondent à vos critères financiers.

Les 12 quartiers les moins chers de Dallas

Les quartiers de Dallas suivants présentent différents avantages et inconvénients selon votre emplacement dans la ville. Les loyers médians indiqués sont issus d'une analyse interne de Zumper, prenant en compte tous les types de logements (nombre de chambres et type de logement) sur une période de 30 jours.

1. Prairies des Hautes Terres

À $1,172,50 par mois (36% en dessous de la médiane de la ville), Highland Meadows est le quartier le plus abordable de Dallas, avec des économies estimées à $667,50 par mois ($8 010 par anSituée à l'extrémité est de Lake Highlands, cette zone est connue pour ses maisons modernes du milieu du siècle, datant des années 1950 et 1960.

Situé à environ 16 kilomètres au nord-est du centre-ville de Dallas, ce quartier est facilement accessible par l'autoroute I-635. À proximité, on trouve le parc Norbuck, le lac White Rock et l'arboretum de Dallas, autant d'espaces verts. Les temps de trajet domicile-travail sont raisonnables : 571 % des résidents mettent 29 minutes ou moins pour se déplacer.

Accès aux transports en commun : 3/10 | Accessibilité piétonne : 6/10
Idéal pour : les locataires soucieux de leur budget ; les amateurs de style moderne du milieu du siècle ; les familles recherchant un logement abordable à proximité de parcs et d'un accès facile à l'autoroute.

2. Les Hautes Terres du Vieux Lac

Le loyer médian à Old Lake Highlands est de $1,245, à peu près 32% ci-dessous la médiane à l'échelle de la ville, permettant aux locataires d'économiser environ $595 par mois.

Ce quartier du nord-est de Dallas est plus calme et plus établi, avec des maisons anciennes, des arbres matures et un taux de rotation immobilière plus faible que les zones plus branchées. Le lac White Rock est à proximité, et 691 000 habitants y passent 29 minutes ou moins pour se rendre au travail.

Accès aux transports en commun : 3/10 | Accessibilité piétonne : 5/10
Idéal pour : Les familles et les jeunes actifs recherchant un quartier plus établi à un prix plus abordable

3. Riverway Estates–Bruton Terrace

Avec un loyer médian de $1,267, Riverway Estates–Bruton Terrace propose environ 31% économies par rapport à la médiane de Dallas — environ $573 par mois.

Ce quartier du sud-est de Dallas est plus pratique que raffiné, composé principalement de maisons individuelles et de petits ensembles d'appartements. On ne peut pas s'y déplacer à pied, mais l'accès à l'autoroute est un atout si vous utilisez votre voiture pour vos déplacements.

Accès aux transports en commun : 3/10 | Accessibilité piétonne : 5/10
Idéal pour : Les locataires qui privilégient les économies maximales ; les ménages qui n'ont pas de problème à dépendre de leur voiture.

4. Pleasant Grove

Pleasant Grove $1,275 Le loyer médian est 31% ci-dessous la moyenne de la ville, ce qui correspond à environ $565 en économies mensuelles.

Le quartier bénéficie d'une forte vie de voisinage, avec des parcs, des écoles et des centres commerciaux de proximité qui desservent principalement les résidents du voisinage. Les temps de trajet domicile-travail varient, et de nombreux locataires acceptent des trajets plus longs en échange d'un loyer moins élevé.

Accès aux transports en commun : 3/10 | Accessibilité piétonne : 5/10
Idéal pour : les locataires soucieux de leur budget ; les familles recherchant un quartier résidentiel établi

5. Oiseau rouge

Redbird arrive également à $1 275 par mois, à propos 31% ci-dessous la médiane de la ville. Situé à Oak Cliff, le quartier est centré autour de l'ancien site du centre commercial Redbird, désormais intégré au projet en cours. Réimaginez Redbird réaménagement.

La plupart des maisons sont de plain-pied ou en briques, souvent situées sur de grands terrains arborés. Boulder Park offre des sentiers boisés à proximité, et l'accès aux autoroutes I-20 et Highway 67 facilite les déplacements : 661 % des résidents mettent 29 minutes ou moins pour se déplacer.

Accès aux transports en commun : 3/10 | Accessibilité piétonne : 5/10
Idéal pour : les familles recherchant un logement abordable dans la communauté en pleine évolution d'Oak Cliff ; les locataires qui apprécient l'accès à l'autoroute

6. Botello

Le loyer médian de Botello $1,325 s'assoit à peu près 28% ci-dessous Le prix médian à Dallas permet aux locataires d'économiser environ $515 par mois.

Comparé à de nombreux autres quartiers abordables, Botello est plus facile à parcourir à pied et offre une ambiance plus calme et résidentielle.

Accès aux transports en commun : 6/10 | Accessibilité piétonne : 7/10
Idéal pour : Les locataires recherchant une communauté soudée et un quartier où tout est accessible à pied, à des loyers inférieurs au prix du marché.

7. Mount Auburn–Hollywood–Santa Monica

À $1 325 par mois, Ce quartier d'Oak Cliff propose des loyers plus abordables sans pour autant perdre son identité. Vous êtes suffisamment proche de Bishop Arts pour en profiter, sans pour autant payer les loyers exorbitants de ce quartier.

L'accès aux transports en commun et la possibilité de se déplacer à pied sont excellents pour le prix, ce qui donne au quartier une ambiance plus urbaine et connectée que beaucoup d'autres quartiers de prix similaires.

Accès aux transports en commun : 3/10 | Accessibilité piétonne : 6/10
Idéal pour : Les professionnels créatifs et les locataires recherchant le charme d'Oak Cliff sans les prix exorbitants

8. Domaines de Prestonwood

Prestonwood Estates a un loyer médian de $1,342, à propos 27% ci-dessous la médiane de la ville.

Situé à l'extrême nord de Dallas, ce quartier offre une ambiance plus suburbaine que les zones du centre-ville, tout en proposant un excellent rapport qualité-prix pour les locataires travaillant dans les bassins d'emploi avoisinants. Les temps de trajet domicile-travail sont raisonnables : 631 % des résidents mettent 29 minutes ou moins pour se déplacer.

Accès aux transports en commun : 3/10 | Accessibilité piétonne : 6/10
Idéal pour : Les familles recherchant un bon rapport qualité-prix et des quartiers établis au nord de Dallas

9. Lac Cliff

À $1 370 par mois, Les loyers à Lake Cliff s'élèvent à environ 26% ci-dessous Le quartier d'Oak Cliff, situé à proximité du parc Kiest et du quartier historique de Lake Cliff, est un secteur clé de Dallas. Il attire généralement des locataires qui apprécient le cachet et la possibilité de se déplacer à pied.

Accès aux transports en commun : 6/10 | Accessibilité piétonne : 7/10
Idéal pour : Les locataires recherchant un cadre de vie piétonnier et un charme historique à moindre coût

10. Les Hautes Terres de McKamy

Avec un loyer médian de $1,416, Highlands of McKamy propose 23% économies par rapport à la médiane de la ville.

Situé dans le nord-est de Dallas, le quartier se trouve à proximité du lac White Rock et d'autres espaces extérieurs, et 76% des résidents se déplacent en 29 minutes ou moins.

Accès aux transports en commun : 3/10 | Accessibilité piétonne : 6/10
Idéal pour : Les familles et les professionnels recherchant un logement abordable dans le nord-est de Dallas

11. Parc Merriman

Le parc Merriman $1,426 Le loyer médian est également d'environ 23% ci-dessous la médiane à l'échelle de la ville.

Ses rues bordées d'arbres, ses maisons anciennes et sa proximité avec le quartier Bishop Arts en font un choix idéal pour les locataires qui recherchent le charme d'un quartier sans pour autant avoir des loyers élevés.

Accès aux transports en commun : 4/10 | Accessibilité piétonne : 7/10
Idéal pour : Les locataires recherchant des quartiers piétonniers et pleins de charme à Oak Cliff

12. Lac Highlands

Lake Highlands complète la liste à $1 430 par mois, à peu près 22% ci-dessous la médiane de la ville.

Ce vaste secteur du nord-est de Dallas offre une grande variété de logements, un accès au lac White Rock, des centres commerciaux et d'excellentes écoles, ce qui explique sa popularité auprès des familles en quête d'espace, de stabilité et de coûts de logement plus abordables.

Accès aux transports en commun : 3/10 | Accessibilité piétonne : 6/10
Idéal pour : Les familles recherchant un logement abordable dans le nord-est de Dallas, avec toutes les commodités du quotidien.

Questions fréquentes sur les quartiers les plus abordables de Dallas

Quel est le quartier le moins cher de Dallas ?

Highland Meadows est actuellement le quartier le moins cher de Dallas, avec un loyer médian de $1,172,50 par mois. C'est... 36% ci-dessous la médiane de la ville, ou $667,50 moins cher par mois que l'appartement typique de Dallas.

Où les loyers sont-ils les moins chers à Dallas ?

Les loyers sont les moins chers dans les quartiers sud et est de Dallas, comme Prairies des Highlands, Vieux Lac des Highlands, et Riverway Estates–Bruton Terrace. Dans ces zones, les loyers médians varient de $1 172,50 à $1 275 par mois.

Quels sont les quartiers les plus abordables de Dallas ?

Les quartiers les plus abordables de Dallas sont Highland Meadows ($1,172), Old Lake Highlands ($1,245), Riverway Estates–Bruton Terrace ($1,267), Pleasant Grove ($1,275), Redbird ($1,275), Botello ($1,325), Mount Auburn–Hollywood–Santa Monica ($1,325), Prestonwood Estates ($1,342), Lake Cliff ($1,370), Highlands of McKamy ($1,416), Merriman Park ($1,426) et Lake Highlands ($1,430).

Quels sont les quartiers de Dallas dont le code postal est inférieur à $1,300 ?

Cinq quartiers de Dallas affichent actuellement des loyers médians inférieurs à $1 300 par mois: Highland Meadows ($1,172.50), Old Lake Highlands ($1,245), Riverway Estates–Bruton Terrace ($1,267), Pleasant Grove ($1,275) et Redbird ($1,275).

Dans quelle mesure les quartiers abordables de Dallas sont-ils moins chers que la médiane de la ville ?

Les quartiers les plus abordables de Dallas sont 22–36% moins cher que la médiane de la ville. Cette réduction équivaut à environ $410–$670 en économies mensuelles, ou $4 920–$8 040 par an, par rapport aux loyers médians.

Quel est le quartier le moins cher pour louer un logement près du centre-ville de Dallas ?

Les quartiers les moins chers près du centre-ville de Dallas se trouvent à Mount Auburn–Hollywood–Santa Monica, Lake Cliff et Merriman Park. Ici, les locataires peuvent bénéficier de trajets domicile-travail relativement courts à des loyers inférieurs aux prix du marché.

Existe-t-il des quartiers abordables à Dallas où l'on peut facilement se déplacer à pied ?

Oui. Lac Cliff et parc Merriman les loyers sont moins élevés et l'accès à pied est facile. Les deux ont 7/10 notes de marche et les loyers 23–26% ci-dessous la médiane de la ville.