Avec son ensoleillement généreux, sa diversité culturelle et ses paysages naturels à couper le souffle, il n'est pas étonnant que la Californie soit l'État le plus peuplé des États-Unis. Pour ceux qui envisagent de déménager ou qui s'intéressent simplement aux tendances de l'État, notre rapport met en lumière les zones les plus abordables, les régions métropolitaines à la croissance la plus rapide et des comparaisons entre les plus grandes villes de Californie.
Les villes les plus chères
– San Francisco
Comme prévu, San Francisco est la ville la plus chère de Californie pour les locations. Le loyer médian d'un appartement d'une chambre est actuellement de 3 500 $ par mois, soit 1 900 $ de plus que la médiane californienne de 1 600 $.
– Foster City
Avec un loyer médian de 2 620 $ pour un appartement d'une chambre, Foster City est la deuxième ville la plus chère de Californie en matière de location. Bien que le loyer médian y soit inférieur de 880 $ à celui de San Francisco, il reste nettement supérieur à la médiane de l'État.
– Vue sur la montagne
Juste derrière Foster City, Mountain View est la troisième ville californienne la plus chère pour la location. Avec un loyer médian de 2 520 $ pour un appartement d'une chambre, ce prix est supérieur de plus de 900 $ à la médiane de l'État.
Les villes les moins chères
– Merced
La région métropolitaine la moins chère, et donc la plus abordable, de Californie est Merced. Le loyer médian actuel d'un appartement d'une chambre ($550) est inférieur de $1 050 $ à la médiane de l'État et de 2 950 $ à la médiane de San Francisco.
– Visalia
Avec un loyer médian de 590 $ pour un appartement d'une chambre, Visalia est la deuxième ville californienne la moins chère pour se loger. Elle est actuellement plus de 1 000 $ moins chère que la médiane de l'État.
– Bakersfield
Avec un loyer mensuel de 1 400 650 $, Bakersfield est la troisième ville la moins chère de Californie. Son coût est actuellement inférieur de 1 400 950 $ à la moyenne de l'État.
Villes où les loyers augmentent le plus rapidement
– Hayward
Avec un taux de croissance médian impressionnant de 24,31 $ pour les loyers des appartements d'une chambre, Hayward est la ville californienne qui connaît la croissance la plus rapide. Son taux de croissance dépasse largement le taux médian de l'État, qui est de 5,95 $. Le loyer médian d'un appartement d'une chambre y est actuellement de 1 790 $, soit une hausse de 400 $ par rapport à l'année dernière.
– San Leandro
Avec un taux de croissance de 21,41 %, San Leandro se classe deuxième en Californie, juste derrière Hayward. Le loyer médian actuel d'un appartement d'une chambre y est de 1 700 $, soit une hausse de plus de 350 $ par rapport à l'année dernière.
– Richmond
Richmond, troisième ville californienne à la croissance la plus rapide, affiche un taux de croissance de 20,61 %. Le loyer médian actuel d'un appartement d'une chambre y est de 1 870 $, soit une hausse de plus de 350 $ par rapport à l'année dernière.
Comparaison de la croissance des villes les plus peuplées
– Oakland
Avec un taux de croissance de 20%, Oakland est la ville qui connaît la croissance la plus rapide parmi les villes les plus peuplées de Californie. Selon Rapport national sur les loyers de Zumper pour août, Oakland est actuellement classée 6e ville la plus chère des États-Unis et, en raison de cette croissance, son marché locatif est actuellement le plus dynamique du pays.
– Los Angeles
Los Angeles, la ville la plus peuplée de Californie, affiche un taux de croissance inférieur à la médiane de l'État. Cependant, Los Angeles est toujours classée comme la 9e ville la plus chère aux États-Unis, à louer.
– Bakersfield
Bakersfield est la seule ville de ce graphique à n'avoir enregistré aucune croissance ; elle a même connu un taux de croissance des loyers négatif de -1,5%.
Comparaison des prix médians de location d'un appartement d'une chambre dans les villes les plus peuplées
Points forts
Les loyers médians des villes les plus peuplées de Californie varient considérablement. Ce graphique présente San Francisco, la ville la plus chère de Californie et des États-Unis pour la location, mais aussi Bakersfield, la troisième ville la moins chère de Californie.
San Francisco, San Jose et Oakland sont classées comme la ville la plus chère, la quatrième plus chère et la sixième plus chère des États-Unis en matière de location, respectivement. Avec un loyer médian pour un appartement d'une chambre allant de 1 980 $ à Oakland à 3 500 $ à San Francisco, la région de la baie est l'une des régions les plus chères pour louer un logement en Californie et aux États-Unis.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco, Californie | $3,500 | 0.00% | 12.90% | $4,750 | -1.00% | 17.30% |
| 2 | Foster City, Californie | $2,620 | 1.90% | 11.00% | $3,370 | 4.00% | 16.20% |
| 3 | Mountain View, Californie | $2,520 | 7.20% | 8.20% | $3,300 | -1.50% | 14.60% |
| 4 | Palo Alto, Californie | $2,480 | -3.50% | -0.80% | $4,000 | 0.30% | 11.10% |
| 5 | Santa Monica, Californie | $2,450 | -2.00% | 2.50% | $3,530 | -3.00% | 2.30% |
| 6 | Berkeley, Californie | $2,400 | 10.60% | 0.80% | $3,100 | 2.00% | 12.70% |
| 7 | San Mateo, Californie | $2,360 | -2.10% | 4.90% | $3,230 | 0.90% | 4.90% |
| 8 | Redwood City, Californie | $2,350 | 2.20% | 3.10% | $3,500 | 0.00% | 18.60% |
| 9 | Sunnyvale, Californie | $2,340 | 2.60% | 8.80% | $3,100 | 3.30% | 19.20% |
| 10 | San José, Californie | $2,230 | 0.00% | 14.90% | $2,750 | 0.00% | 14.60% |
| 11 | Dublin, Californie | $2,180 | -1.40% | 8.50% | $2,860 | 2.10% | 17.20% |
| 12 | Santa Clara, Californie | $2,150 | 0.00% | 2.40% | $2,750 | 1.90% | 6.60% |
| 13 | Fremont, Californie | $2,110 | -3.20% | 18.50% | $2,590 | -0.40% | 25.10% |
| 13 | Pleasanton, Californie | $2,110 | 2.40% | 13.40% | $2,570 | 1.60% | 12.70% |
| 15 | Daly City, Californie | $2,050 | 2.50% | 2.50% | $3,000 | 7.50% | 20.00% |
| 16 | Newport Beach, Californie | $2,000 | 0.00% | 11.70% | $2,900 | 3.90% | 7.40% |
| 17 | Oakland, Californie | $1,980 | 7.00% | 20.00% | $2,400 | -4.00% | 26.30% |
| 18 | Santa Cruz, Californie | $1,950 | 7.20% | 18.20% | $2,600 | 6.10% | 17.10% |
| 19 | Richmond, Californie | $1,870 | 2.70% | 20.60% | $2,000 | 0.00% | 22.00% |
| 19 | Thousand Oaks, Californie | $1,870 | -0.50% | 5.10% | $2,080 | -1.40% | 6.70% |
| 21 | Santa Barbara, Californie | $1,830 | 0.00% | 7.60% | $2,700 | 3.80% | 5.90% |
| 22 | Hayward, Californie | $1,790 | -2.20% | 24.30% | $2,100 | 0.00% | 23.50% |
| 23 | Irvine, Californie | $1,760 | -2.20% | -1.10% | $2,350 | -2.10% | 0.00% |
| 24 | Los Angeles, Californie | $1,750 | 0.00% | 3.60% | $2,580 | 1.20% | 7.50% |
| 25 | Mission Viejo, Californie | $1,710 | -0.60% | 6.20% | $2,180 | 0.50% | 11.20% |
| 26 | San Leandro, Californie | $1,700 | 6.30% | 21.40% | $2,100 | 7.10% | 27.30% |
| 26 | Walnut Creek, Californie | $1,700 | -5.60% | -2.90% | $2,400 | 0.00% | 7.10% |
| 26 | Pasadena, Californie | $1,700 | 0.00% | -11.00% | $2,350 | -2.10% | -9.60% |
| 29 | Orange, Californie | $1,650 | 3.80% | 19.60% | $2,000 | 0.00% | 13.00% |
| 29 | Encinitas, Californie | $1,650 | -0.60% | 11.50% | $2,560 | -1.50% | 28.00% |
| 31 | Huntington Beach, Californie | $1,600 | -3.00% | 5.30% | $2,040 | -1.90% | 10.30% |
| 32 | Livermore, Californie | $1,590 | -2.50% | 16.90% | $2,050 | 3.50% | 15.20% |
| 33 | Simi Valley, Californie | $1,570 | 4.70% | 6.80% | $1,840 | 4.50% | 2.80% |
| 33 | Costa Mesa, Californie | $1,570 | 0.00% | 3.30% | $2,000 | -0.50% | 2.60% |
| 35 | San Diego, Californie | $1,500 | 0.00% | 6.40% | $2,000 | 0.00% | 8.10% |
| 35 | Burbank, Californie | $1,500 | 0.00% | 0.00% | $2,100 | 5.00% | 3.40% |
| 35 | Glendale, Californie | $1,500 | 7.10% | -4.50% | $2,090 | 10.00% | 4.50% |
| 38 | Carlsbad, Californie | $1,490 | -3.90% | -0.70% | $2,300 | 2.70% | 23.70% |
| 39 | Santa Clarita, Californie | $1,450 | -3.30% | 1.40% | $1,750 | 2.90% | 6.10% |
| 39 | Napa, Californie | $1,450 | 0.00% | -2.00% | $1,850 | 2.80% | -2.10% |
| 41 | Garden Grove, Californie | $1,440 | 10.80% | 12.50% | $1,700 | 0.00% | 6.30% |
| 41 | Westminster, Californie | $1,440 | 4.30% | 10.80% | $1,600 | 0.00% | 6.70% |
| 43 | Oceanside, Californie | $1,400 | 5.30% | 14.80% | $1,650 | 3.10% | 10.00% |
| 43 | Torrance, Californie | $1,400 | -2.10% | 5.30% | $1,800 | -2.70% | 1.10% |
| 45 | Fullerton, Californie | $1,380 | 0.00% | 4.50% | $1,830 | 1.70% | 13.00% |
| 46 | Concord, Californie | $1,350 | 0.00% | 12.50% | $1,650 | 0.60% | 6.50% |
| 46 | Ventura, Californie | $1,350 | -1.50% | 8.00% | $1,840 | 11.50% | 8.20% |
| 48 | Anaheim, Californie | $1,330 | -1.50% | 7.30% | $1,680 | -1.20% | 12.00% |
| 48 | Oxnard, Californie | $1,330 | 2.30% | 5.60% | $1,700 | 0.00% | 9.00% |
| 50 | Santa Rosa, Californie | $1,320 | 1.50% | -1.50% | $1,850 | 3.40% | 8.80% |
| 50 | Santa Ana, Californie | $1,320 | 1.50% | -3.60% | $1,680 | -1.20% | -4.00% |
| 52 | Rancho Cucamonga, Californie | $1,300 | 0.00% | 0.80% | $1,550 | -3.10% | -3.10% |
| 53 | Vista, Californie | $1,250 | -2.30% | 13.60% | $1,510 | 4.10% | 8.60% |
| 53 | Alhambra, Californie | $1,250 | -2.30% | 10.60% | $1,600 | 3.20% | 6.70% |
| 53 | Chula Vista, Californie | $1,250 | 1.60% | 9.60% | $1,750 | 6.10% | 20.70% |
| 56 | Murrieta, Californie | $1,220 | 0.00% | 11.90% | $1,430 | 2.10% | 8.30% |
| 56 | Ontario, Californie | $1,220 | -2.40% | 9.90% | $1,450 | 2.80% | 3.60% |
| 58 | Downey, Californie | $1,200 | 4.30% | 14.30% | $1,460 | 2.10% | 0.70% |
| 58 | Norwalk, Californie | $1,200 | 6.20% | 0.80% | $1,780 | 2.30% | 7.90% |
| 58 | West Covina, Californie | $1,200 | -4.00% | -2.40% | $1,590 | 0.60% | 11.20% |
| 61 | Roseville, Californie | $1,140 | 0.90% | 10.70% | $1,220 | 0.00% | 1.70% |
| 62 | Temecula, Californie | $1,130 | -5.80% | 1.80% | $1,370 | -1.40% | 4.60% |
| 63 | Salinas, Californie | $1,120 | 0.00% | 9.80% | $1,400 | 2.20% | 7.70% |
| 63 | Long Beach, Californie | $1,120 | -2.60% | 1.80% | $1,600 | 0.00% | 6.70% |
| 65 | Whittier, Californie | $1,100 | 10.00% | 12.20% | $1,650 | 0.00% | 13.80% |
| 65 | Davis, Californie | $1,100 | 13.40% | 5.80% | $1,340 | -0.70% | 0.80% |
| 65 | Vacaville, Californie | $1,100 | -5.20% | -9.80% | $1,320 | -5.70% | 0.80% |
| 68 | Escondido, Californie | $1,080 | -6.10% | 9.10% | $1,400 | -6.70% | 5.30% |
| 69 | Corona, Californie | $1,060 | -3.60% | -7.80% | $1,460 | 0.70% | 8.10% |
| 70 | Inglewood, Californie | $1,050 | 0.00% | 10.50% | $1,400 | 0.00% | 3.70% |
| 70 | Chino, Californie | $1,050 | -5.40% | -4.50% | $1,520 | 0.00% | 10.10% |
| 72 | Moreno Valley, Californie | $1,040 | -1.00% | 6.10% | $1,200 | -1.60% | 9.10% |
| 73 | Pomona, Californie | $1,030 | -1.90% | 2.00% | $1,350 | 0.00% | 0.00% |
| 74 | Antioche, Californie | $1,020 | 2.00% | 6.30% | $1,200 | -2.40% | 8.10% |
| 75 | El, CAjon, CA | $1,000 | 2.00% | 7.50% | $1,300 | 4.00% | 8.30% |
| 75 | Hawthorne, Californie | $1,000 | 0.00% | 5.30% | $1,350 | 3.80% | 3.80% |
| 77 | Riverside, Californie | $980 | 6.50% | 6.50% | $1,200 | 2.60% | -2.40% |
| 78 | Palm Springs, Californie | $950 | 0.00% | 18.80% | $1,800 | 2.90% | 9.10% |
| 79 | Santa Maria, Californie | $930 | 0.00% | 5.70% | $1,380 | 0.00% | 7.80% |
| 80 | Vallejo, Californie | $920 | -8.00% | 2.20% | $1,390 | -0.70% | 20.90% |
| 81 | Sacramento, Californie | $900 | 8.40% | 15.40% | $1,030 | 3.00% | 8.40% |
| 82 | Citrus Heights, Californie | $890 | -1.10% | 14.10% | $1,030 | 3.00% | 12.00% |
| 83 | El Monte, Californie | $850 | -2.30% | -9.60% | $1,450 | 0.00% | 5.10% |
| 84 | Fresno, Californie | $750 | 0.00% | 10.30% | $850 | 0.00% | 3.70% |
| 84 | Modesto, Californie | $750 | 2.70% | 5.60% | $930 | 3.30% | 9.40% |
| 84 | Clovis, Californie | $750 | 1.40% | -2.60% | $950 | -2.10% | 5.60% |
| 87 | San Bernardino, Californie | $720 | 2.90% | 4.30% | $900 | 0.00% | 2.30% |
| 88 | Palmdale, Californie | $700 | 0.00% | 2.90% | $830 | 3.80% | 5.10% |
| 89 | Chico, Californie | $680 | 7.90% | -1.40% | $860 | 3.60% | 1.20% |
| 90 | Stockton, Californie | $650 | 8.30% | 0.00% | $800 | 0.00% | -2.40% |
| 90 | Bakersfield, Californie | $650 | 1.60% | -1.50% | $770 | 0.00% | -1.30% |
| 90 | Hemet, Californie | $650 | 0.00% | -4.40% | $890 | 0.00% | 7.20% |
| 93 | Visalia, Californie | $590 | 3.50% | -3.30% | $750 | -6.30% | 0.00% |
| 94 | Merced, Californie | $550 | 0.00% | 7.80% | $750 | 0.00% | 2.70% |
À propos de Zumper :
Le rapport Zumper State Report a analysé les données de location de plus de 70 000 annonces actives en Californie en juillet. Les données sont agrégées mensuellement pour calculer le loyer médian demandé. Le rapport se base sur toutes les données disponibles le mois précédant sa publication.
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