Nous avons tous entendu parler de comment Louer un logement à San Francisco coûte cher., et les chiffres sont formels. Ce mois-ci, prix médian pour un appartement d'une chambre Le prix des appartements à San Francisco a atteint un record historique de 1 400 000 $. Avec l'entrée en bourse des entreprises technologiques de la ville, la rareté des logements disponibles et l'afflux massif de nouveaux résidents, les prix et la demande augmentent en conséquence. Malgré la hausse continue des loyers mensuels, certaines périodes de l'année sont plus propices que d'autres pour louer un logement. Poursuivez votre lecture pour découvrir quand il est judicieux de déménager à San Francisco.
Données de location
Chaque mois, notre équipe de données analyse en profondeur les prix des loyers, à l'échelle nationale et au sein de zones métropolitaines spécifiques. En examinant nos rapport sur les loyers d'hiver, nous pouvons constater que les prix de location en Décembre, janvier et février ont affiché la plus faible croissance mensuelle. En fait, les prix d'hiver étaient environ 6% en baisse par rapport aux prix d'été actuels, ce sont les mois les moins chers pour louer au cours de l'année civile.
Bien entendu, les prix médians ne sont pas des moyennes, et de nombreux facteurs doivent être pris en compte lorsqu'on les examine, notamment :
- Petit approvisionnement – L’offre de logements tarde à arriver sur le marché de la baie de San Francisco.
- Nouveaux résidents – La migration vers la région de la baie de San Francisco pour les emplois dans le secteur technologique est restée forte.
- De l'argent à dépenser sans compter – Les liquidités issues des introductions en bourse des entreprises technologiques ont inondé le marché (et les poches des résidents), entraînant une hausse de la demande pour les logements de luxe et une augmentation du prix médian.
Ainsi, même si les prix de l'été 2018 étaient très similaires à ceux de l'hiver 2019, le prix de référence pour les locations d'appartements d'une chambre a évolué. Les prix de l'été 2019 ont déjà augmenté de 6,31 % par rapport à l'été dernier ; il est donc raisonnable d'affirmer que les prix d'hiver resteront les plus avantageux de l'année.
Vous pouvez le constater dans le graphique ci-dessous :
Même si cela peut paraître insignifiant, la légère baisse des prix des loyers représente une économie de plus de $200 par mois. Et, vu les prix déjà élevés, tout est bon à prendre.
Si vous cherchez un appartement, essayez d'attendre l'hiver. déménager à San Francisco. Heureusement, la ville ne connaît pas d'hiver traditionnel, et ses mois d'été sont de toute façon souvent réputés pour leur brouillard. De plus, si vous déménagez en hiver, vous serez bien installé(e) à temps. Fierté de San Francisco, La course Bay to Breakers et d'autres événements amusants ont lieu au printemps et en été.
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