Liste de vérification pour la recherche d'appartement : Que demander ?

Le moment tant attendu est arrivé : il est temps de commencer votre recherche d'appartement ! Définir vos priorités est essentiel pour trouver le logement idéal ; ces informations vous permettront de cibler vos recherches initiales et d'optimiser votre recherche. Il est facile de se laisser emporter par l'enthousiasme, mais il est important de garder vos priorités et vos besoins en tête. C'est pourquoi nous avons préparé cette checklist de recherche d'appartement qui vous guidera et vous aidera à réfléchir à ce que vous recherchez dans votre futur logement. Bonne recherche !

Services publics

La première chose à vérifier lors de votre recherche d'appartement concerne les charges. Voici les questions à poser au propriétaire ou au gestionnaire immobilier :

• Qu'est-ce qui est inclus dans le loyer ?
• Quels sont les services publics dont je suis responsable du paiement ?
• Existe-t-il des procédures ou des fournisseurs spécifiques à utiliser pour la mise en place des services publics ?
• Combien coût des services publics, en moyenne, pour les locataires ici ?

Loyer et dépôt de garantie

Ensuite, vous voudrez tout savoir concernant le loyer et le dépôt de garantie exigé pour la signature du bail. Lorsqu'on visite un appartement, l'aspect financier est souvent le dernier de nos soucis. Pourtant, c'est un élément important de la recherche d'un logement : il est essentiel de vous renseigner à l'avance afin d'être pleinement conscient(e) des éventuelles exigences financières.

• Quand le loyer est-il dû chaque mois ?
• Comment le loyer sera-t-il payé ? Par chèque ? Par paiement en ligne ?
• Y a-t-il pénalités pour les loyers impayés?
• Si oui, quel est le montant de la pénalité par jour ?
• Quel est le revenu requis pour postuler à ce logement ?
• Combien coûte le dépôt de garantie?
• Quelle est la sanction pécuniaire pour rupture du bail?

Caractéristiques de l'appartement

Lors de la visite d'un appartement, il est facile de se laisser séduire par la vue de grandes chambres, de plans de travail en granit, de bow-windows et de charmants jardins. Avant de signer un bail uniquement sur la base de l'esthétique, assurez-vous de vous poser (et de poser au propriétaire) les questions suivantes :

• Est-ce un appartement meublé?
• Existe-t-il des endroits sûrs pour la livraison des colis et du courrier ?
• Y a-t-il un parking pour les voitures ou les vélos ?
• Quel est l'éclairage ? L'appartement bénéficie-t-il d'une bonne lumière naturelle ou aurez-vous besoin de luminaires ?
• Est-ce un appartement acceptant les animaux domestiques?
• Si oui, un dépôt de garantie est-il nécessaire avant l'emménagement ?
• Est-ce que tous vos meubles rentreront ou est-ce que vous devez réduire la taille?
• Existe-t-il un règlement de copropriété concernant le bruit et les heures de silence ?
• À quoi ressemblent les autres locataires de l'immeuble ?
• Quel est le temps de trajet entre mon appartement et mon lieu de travail ?
• Existe-t-il des transports en commun à proximité ?

Demandes de maintenance

Lorsqu'on visite un appartement, on oublie souvent de penser à ce qu'on fera en cas de problème (inévitable) : panne, bouchon, dysfonctionnement… Pensez-y et posez la question à votre propriétaire ou au gestionnaire de l'immeuble avant de signer un bail.

• Quelle est la procédure standard pour les demandes de maintenance ?
• Existe-t-il un portail en ligne ou faut-il contacter directement son propriétaire pour faire la demande ?
• Combien de temps faut-il pour un demande de maintenance à résoudre ?
• Serai-je responsable des réparations éventuelles ?

Besoin d'une checklist PDF pour la recherche d'un appartement ? Téléchargez-en un ici.

Même si ce n'est pas le vôtre première location, Cette liste de vérification pour la recherche d'appartement vous aidera à organiser vos priorités et à faciliter vos recherches. Une fois que vous aurez repéré quelques logements qui vous intéressent, assurez-vous de consulter cette liste pour chacun d'eux. Cela vous permettra de cibler vos recherches et de… Trouvez l'appartement parfait.

Cet article a été mis à jour le 10/03/18.