Los Angeles arrive juste derrière la région de la baie de San Francisco parmi les villes les plus chères de Californie. En moyenne, les locataires à Los Angeles dépensent en moyenne $2 000 pour un appartement d'une chambre, Ce montant est presque le double de la moyenne nationale de 1 497 $ par mois. Afin d'aider les familles et les personnes à faibles revenus, l'État de Californie propose un programme d'aide au logement aux habitants de Los Angeles et d'autres villes.
Logements sociaux de la section 8 de Los Angeles
Le programme de choix de logement, également appelé Section 8, est un programme financé par le gouvernement fédéral qui offre une aide au logement aux familles à faibles revenus, aux personnes handicapées et aux personnes âgées. Bien que le programme reçoive des fonds fédéraux, chaque État le gère de manière indépendante, en examinant les demandes et en attribuant les bons de logement aux personnes admissibles. Les services publics de logement locaux administrent les programmes dans chaque ville ou comté. À Los Angeles, les bons de logement proviennent de l'Office municipal du logement de Los Angeles (HACLA) ou de l'Office du logement du comté de Los Angeles (HACoLA).
Los Angeles compte plus de 3,9 millions d'habitants et un taux de pauvreté de 20,41 %, ce qui signifie que plus d'un cinquième de la population vit sous le seuil de pauvreté national. Cette forte demande d'aide au logement entraîne de longs délais d'attente et des fermetures fréquentes des procédures de dépôt de candidature. En 2017, le HACLA a accepté de nouvelles demandes de bons de logement pour la première fois depuis 2004. Le HACLA et le HACoLA ont tous deux fermé leurs listes d'attente pour leurs programmes respectifs.
Les personnes ayant déposé une demande d'inscription au programme avant la clôture de la liste d'attente peuvent encore être admissibles à recevoir un bon de logement. Une fois ce bon obtenu, elles peuvent commencer à rechercher un appartement conventionné par le programme Section 8 à Los Angeles. Le site web du Centre de ressources en matière de logement du comté de Los Angeles propose des cartes et des listes de logements sociaux, notamment des logements réservés aux anciens combattants et aux personnes âgées, ainsi que ceux éligibles au programme Section 8. D'autres ressources sont également disponibles. sites de location d'appartements qui indiquent si une annonce accepte un bon de logement de la Section 8 à Los Angeles.
Trouver un appartement en logement social (Section 8) à Los Angeles
Le logement locatif doit respecter certaines normes de sécurité et d'hygiène définies par le programme, et le propriétaire doit accepter des inspections régulières. Lors de la signature du bail, le locataire s'engage à verser sa part du loyer directement au propriétaire, le reste étant pris en charge par le HACLA ou le HACoLA.
À Los Angeles, la demande d'aide au logement est si forte que la ville a dû mobiliser des ressources supplémentaires pour les personnes dans le besoin. Parmi ces ressources figure le projet « Backyard Homes », qui permet aux propriétaires de louer leur logement en échange de la construction d'un logement annexe. Pour être éligible, un propriétaire doit s'engager à louer son logement à un bénéficiaire du programme Section 8 pendant au moins cinq ans. Ce programme plafonne le loyer à 1 279 dollars pour un studio, 1 668 dollars pour un appartement d'une chambre et 2 151 dollars pour un appartement de deux chambres par mois.
En juin 2019, le conseil municipal de Los Angeles a voté à l'unanimité pour interdire à un propriétaire de refuser un locataire potentiel au motif qu'il bénéficie d'une allocation logement. Cela représente un changement majeur pour la ville, car… Une étude de 2018 a rapporté Il a été constaté que plus des trois quarts des propriétaires à Los Angeles refusaient ces demandes. La motion interdit la discrimination fondée sur la source de revenus d'un locataire et vise à faciliter l'accès à un logement abordable à Los Angeles.
Puisque les propriétaires ne peuvent pas discriminer les locataires bénéficiant de bons de logement Section 8, il est utile qu'ils comprennent le programme et les conditions requises pour louer à une personne éligible. L'offre de logements Section 8 à Los Angeles devrait augmenter suite à cette modification, même si la demande reste encore très forte.
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