Nous avons récemment publié notre rapport 2019 sur la situation des locataires américains, basé sur un sondage mené auprès de plus de 10 000 de nos utilisateurs. Cet article explore plus en détail la perspective de l'accession à la propriété en général et l'évolution de la mentalité des locataires quant à la réalisation du rêve américain. Consultez le rapport complet. ici.
Principales conclusions
- Un tiers des personnes interrogées ne pensaient pas que le rêve américain impliquait l'accès à la propriété.
- 1 personne interrogée sur 5 ne souhaite jamais acheter de maison.
- Les personnes interrogées qui envisagent d'acheter une maison à l'avenir n'épargnent que très peu, voire pas du tout, de leurs revenus mensuels.
Au total, 321 030 personnes interrogées ont déclaré ne pas croire que le rêve américain implique d'être propriétaire, ce qui correspond aux résultats des dernières années. Notre enquête de 2018 avait dénombré 331 030 personnes, celle de 2017, 321 030, et celle de 2016, 291 030. La tendance générale indique donc un éloignement persistant de l'idéal américain de la propriété immobilière.
Planification
Avec l'âge, la tendance générale est de moins en moins de considérer l'accession à la propriété comme faisant partie du rêve américain. Il semble qu'en général, les gens deviennent plus réalistes quant à leurs attentes en matière de responsabilités liées à la propriété et aux dépenses telles que les taxes foncières et l'apport initial. Un autre facteur pourrait être que, lorsqu'une personne ou un couple approche du stade où les enfants ont quitté le nid, l'intérêt d'acquérir une maison plus grande diminue et ils préfèrent continuer à louer pour plus de liberté.
De même, à mesure que le revenu annuel et la cote de crédit de nos répondants augmentaient, ils étaient moins enclins à considérer l'accession à la propriété comme faisant partie du rêve américain. Instinctivement, on pourrait supposer que les personnes ayant davantage d'opportunités d'acheter un logement le feraient, mais ils semblent rejeter cette idée. Deux facteurs importants expliquent ce point de vue : 1) le désir de se libérer des responsabilités liées à la propriété et 2) celui de mener une vie plus flexible (près de la moitié des répondants l'ayant cité comme principale raison de leur choix de louer plutôt que d'acheter).
Alors que 301 030 % des personnes interrogées cette année ont déclaré prévoir d’acheter une maison dans les deux prochaines années, ce chiffre s’élevait à 441 030 % en 2018, soit une différence considérable de 14 points de pourcentage. Le nombre de personnes qui n’envisagent jamais d’acheter une maison a également augmenté, passant de 211 030 % en 2018 à 221 030 % en 2019. Cela témoigne d’un changement d’attitude, les gens ne souhaitant plus devenir propriétaires au plus vite.
Finances
Bien que 611 000 répondants aient déclaré envisager l'achat d'une maison dans les cinq prochaines années, la majorité d'entre eux ont indiqué épargner entre 0 et 151 000 de leurs revenus mensuels. Sachant que le revenu annuel médian de cette enquête se situait entre 125 000 et 49 999 dollars, il serait difficile d'acquérir un logement dans les grandes villes, où résidait la plupart des répondants au moment de l'enquête. Par ailleurs, le nombre de répondants ayant des prêts étudiants a augmenté, passant de 381 000 en 2018 à 451 000 en 2019. Avec une épargne minimale et près de la moitié des revenus des répondants potentiellement consacrée au remboursement des prêts étudiants, il semble illusoire d'espérer atteindre l'objectif d'accéder à la propriété dans un avenir proche.
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